沪9月末个人住房贷款同比减少177亿元

　　上海银监局10月14日发布数据显示，截至9月末，上海主要商业银行的个人住房贷款余额为4721.63亿元，同比减少177.49亿元。自4月份“国十条”出台以来，上海个人住房贷款月增量呈逐月减少态势。　　　　数据显示，从8月份开始，沪个人房贷出现负增长，8月份上海个人房贷增量为-2.40亿元，9月份为-4.27亿元，第三季度个人房贷增量同比减少454.38亿元。　　　　从房贷质量来看，截至9月末，上海商业性房地产贷款不良余额为33.86亿元，比年初减少19.73亿元，不良率为0.39%，比年初下降0.33个百分点。其中个人房贷不良余额为14.94亿元,比年初减少1.75亿元；不良率为0.32%，比年初下降0.08个百分点，继续保持余额与比例的双降。　　　　上海银监局局长阎庆民在新闻稿中指出，在控制房地产投机的同时，上海银行业应积极支持经济适用房等保障性住房建设。截至9月末，上海银行业经济适用房开发贷款余额为60.18亿元，比年初增长26.72亿元，增幅近80%，比整体房产开发贷款增幅高出60个百分点。　　　　针对上海最新出台的楼市调控政策，阎庆民认为，该房地产调控新措施是对今年上半年以来各项宏观调控措施的进一步深化和细化，对于有效控制房价的过快上涨、避免银行信贷风险过度累积、实现房地产市场宏观调控的整体目标起到了极其重要和关键的作用。　　　　“目前，上海各家银行根据相关文件正加紧修订和完善相关制度，明确停止受理第三套及以上住房按揭贷款，暂停对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。”阎庆民表示。　　　　他还表示，上海各银行根据上海市政府有关规定进一步细化非在沪居民申请贷款准入资格的认定标准，并加强对消费贷款管理，严控资金流向，严禁各类贷款变相用于购买住房，并在合同中增加贷款不得用于购买住房。

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