天津二手房成交量跌三成 未来不会出大幅攀升

　　据天津市国土资源和房屋管理局相关数据显示，至上周，本市10月共成交二手私产住宅2640套，与上月同期相比下降30%。虽然受长假影响，二手房上周成交量短期剧增，但业内人士分析，周成交量猛增只是受“十一”假期影响形成的短期放量，预计受楼市调控新政影响，第四季度成交量不会出现大幅度攀升。　　　　数据显示，上周本市二手私产住宅成交2012套，与前一周相比大涨220.4%。　　　　据了解，上周中心城区成交二手私产住宅1003套，环比上涨247.1%，成交均价9073元/平方米，环比下降0.2%；环城四区共成交363套，环比上涨266.7%，成交均价6025元/平方米，环比上涨4.5%；滨海新区共成交321套，环比上涨172.0%，成交均价6217元/平方米，环比上涨8.3%。在市内六区中，上周各区成交总量均大幅上涨，其中河北区成交量涨幅最大，成交180套，环比上涨328.6%；红桥区的成交均价涨幅最大，为8669元/平方米，环比上涨7.3%。　　　　数据还显示，随着国庆黄金周的结束，本市二手私产住宅日成交量也出现明显上扬，突破了400套/天，达到402套，环比上涨28.2%，这也是自今年4月份以来本市二手私产住宅日均成交量首次突破400套。对此，天津市我爱我家房地产中介机构负责人表示，上周成交量猛增主要受到“十一”假期影响，短期内集中放量。截至上周，2010年10月，本市共成交二手私产住宅2640套，与上月同期相比则下降30.0%，成交均价7004元/平方米,环比下降0.3%。　　　　我爱我家房地产中介机构负责人也分析称，楼市调控新政有助于在本市范围内有效遏制投资投机型需求，抑制房价过快增长，保障居民自住型购房，预计第四季度本市楼市成交量不会出现大幅度的攀升。

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