限购令引发退房潮深圳紧急出台补充政策

　　刚交了定金认购，就碰上了“限购令”，退房能否退定金?23日，已落定在深圳购买二手房的杜女士就告上了法庭，深圳市宝安区法院已立案受理。而该案也是国内“限购令”出台后退房纠纷第一案。

    “9·30限购令”出台之前，深圳有大量签订了认购书而没有签订买卖合同的房子，这些房子的购买者因为属于限购令的“限购对象”而不能办理备案登记，统称为“困房”。　　　　据深圳中原地产市场部总监王世界介绍，由于深圳“限购令”9月30日突然出台10月1日便实施，整个住房成交量中，受此影响的一、二手“被限房”总量超过3000套。　　　　笔者采访的大部分房地产律师都认为，因限购令导致失去购房资格的退房纠纷，卖家应该退还定金。笔者23日晚获悉，针对深圳“困房”问题，10月21日晚，深圳市规划国土委再次发布购房令细则，宣布9月30日以前(含9月30日)已通过银行转账支付定金、部分或全部房款的(不含现金支付)，可凭银行转账有效凭证(pos机购房签购单、购房转账单等)及相关资料前往市房地产权登记中心办理备案或过户登记手续。此前，10月13日，深圳市规划国土委发布购房令细则，为9月30日之前(含9月30日当天)已在房地产信息系统网签的认购书及买卖合同放行。

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