楼市再遭遇“寒流” 厨卫吊顶业寒意几何?

　　继4月“国十条”发布后，近日，国家多个部委出台新的调控政策，贷款购买商品房最低首付提高至30%，购买第三套住房停止贷款。此次调控政策表明了国家力控房价的决心，力度之大，影响面之，前所未有。资料显示，一线城市的房地产市场均出现不同程度的衰落，北京二手房交易跌入历史最低点，广州“十一”期间成交量较往期下降一半，与3、4月均价相比降幅在两成左右。全国大多数房地产市场出现跳水，那么作为与楼市息息相关的吊顶行业，是否会受新政影响?吊顶业在楼市再次遭遇“寒流”之后是否会加剧寒意?　　　　吊顶业寒意现状　　　　在进入年初，随着一系列房产政策的调整，致使全国多地应如期交房的楼盘均往后延迟。从而对整个建材市场也起到了比较大的影响。而作为直接与建材挂钩的吊顶业，无疑也是其中受影响之一。成交房的下降，从而导致新房装修率的降低，进而影响着吊顶的销售。　　　　笔者在五一期间和十一期间，特别走访了多个市场，从南方市场到北方市场，在这种黄金促销假期，均没有出现太大的火爆抢购场面。相比往年，今年黄金假期的促销成交额平均下降了60%以上。笔者甚至在某些市场发现，做为行业内的知名品牌打出5元一平米的促销力度之下，依然在十一期间颗粒无收!全国70%的建材市场均出现不同程度的萧条，这与全国的房产政策明显有着千丝万缕的联系。　　　　寒意是否加剧?　　　　最近，笔者带着这个问题采访了嘉兴市美旗电器有限公司负责人。美旗电器公司主打品牌花旗负责人表示，“新国十条”的发布，对我们吊顶业造成冲击不小。但对我们公司的产品影响不是太大，因为我们公司销售的波西米亚系列吊顶(与橱柜最搭配的集成吊顶)和欧尚风韵系列吊顶(与瓷砖最搭配的集成吊顶)是一种高档次吊顶，因其外表是E1级环保漆的高温烤漆做工，材质均为铝、锌、镁合金，凸显古朴华贵、奢华大气的风范，一般被一些别墅豪宅或高端楼盘客户购买。即使停止一些城市第三套住房贷款，有钱人还可以到外地买别墅豪宅或高档楼盘，这些客户仍然会考虑用我们的产品。所以，我们公司的花旗波西米亚系列吊顶(与橱柜最搭配的集成吊顶)和欧尚风韵系列吊顶(与瓷砖最搭配的集成吊顶)销售量持续平稳，可以说，新政没有对我们公司的新品种造成直接的影响。　　　　花旗品牌吊顶负责人还认为：当前，低档吊顶过剩，高端吊顶却有很大的发展空间，花旗波西米亚系列吊顶(与橱柜最搭配的集成吊顶)和欧尚风韵系列吊顶(与瓷砖最搭配的集成吊顶)在全国都比较受欢迎，很抢手。如果企业更注重品牌，增加产品的文化含量，注重吊顶生产的过程控制和细节管理，提高产品的附加值，那么吊顶在全国市场上的地位还会进一步提升。　　　　眺望2011年　　　　专家分析，此次“新国十条”的发布，将在不少于半年的时间内，能有效地抑制改善型购房者的购买欲望，但对吊顶的高端产品销量影响不是很大。专家建议，吊顶企业还可以采取高端做精、提升服务水平、开拓国外市场的方式，提高销售业绩，在楼市遭遇寒流之后，抢抓机遇，逆势而上。　　　　分析师预测，经过一年多的调整，到2011年，热点城市房产价格应该趋于相对理性，政策的调控效应也得到基本释放。又由于房地产消费的刚性需求仍然存在，房地产市场将逐步走向理性回暖，经过调整的吊顶业也必将迎来销售的春天。

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