中国推房产税或为地方政府退出土地财政铺路

　　在房价高烧不退的情况下，有关征收房产税的争论在今年逐渐升温，版本从最初的“物业税”演变到目前的“房产税”。而9月29日出台的调控政策首次明确要加快房产税试点改革，显示房产税改革试点进入倒计时。　　　　全国工商联房地产商会会长聂梅生稍早表示，目前中国房产税试点推出时间已论月数，而年底前是否能出台则取决于房价走势，很可能在明年3月人大召开之前推出。　　　　对于房产税出台对房地产业的影响，业内人士及专家均表示，此举将有助于弥补中国住房保有环节税种的缺失，并为地方政府提供新的稳定财源，短期将抑制市场，打击投机及投资性购房，但从长期看难以改变房价涨跌。　　　　首创置业副总裁胡卫民表示，房产税出台的积极意义在于增加地方政府收入，逐步改变地方政府对土地财政过分依赖的局面，但从长期看无法影响房价的趋势，根本仍是供求关系。　　　　此前受访的税收专家们指出，对房地产市场而言，稀缺性很容易让房产税转嫁，反而可能充当高房价的“推手”。　　　　财政部此前表示，对个人住房征收房产税是有必要的，此举将有利于调节居民收入及财富分配、健全地方税体系并促进经济结构调整。

工程造价信息网