住房供应仍存结构性矛盾

　　针对第四季度楼市走势，武汉市房管局认为：武汉房地产市场虽然总体处于健康平稳发展态势，但现阶段房地产市场调控处于关键期，市场较为敏感。　　　　——市场发展保持平稳。武汉市认真落实国家宏观调控政策，抑制了投资投机性购房需求，房价将保持基本平稳，市场整体朝着调控预期方向发展。　　　　——住房供应量将较为充足。2009年下半年和今年初，武汉土地市场交易量大幅增加，将在今年底和明年初形成有效供应，今明两年商品住房供应较为充足。但城区土地资源稀缺，可售房源不断减少，住房供应存在结构性矛盾。　　　　——商品住房供应结构将改善。武汉将着力构建以廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房为主的多层次住房保障体系，基本解决人均住房建筑面积在16平方米以下的城镇低收入住房困难家庭的住房问题，住房供应结构将进一步优化。　　　　——市场秩序将进一步规范。武汉将加强房地产市场监管力度，严厉打击房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开工和竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为。

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