取消房贷7折利率优惠对大连影响非常有限

　　日前，相关方面取消对首套住房贷款利率7折优惠，首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。这意味着，2008年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策将成为历史。在大连，由于在今年早些时候很多银行已经将首套房贷利率提高到基准利率8折或8.5折，可以享受到7折利率优惠的客户少之又少，因此这个政策对大连市场的影响非常有限。　　　　据介绍，在此政策出台前，大连多数银行已经将首套住房利率提高至8折或8.5折，只有个别银行首套房贷利率可以优惠，但被附加了种种条件。比如，某股份制银行规定，只有个人首套住房首付比例能达到50%的，且购房面积小于90平方米的，方可享受利率最低下浮30%的优惠；某银行规定，只有客户购买一定数量的基金、理财产品会存一定数额的定期存款，才可享受利率下浮30%的优惠政策。而实际上，符合这种条件的客户非常有限。因此，取消利率7折优惠的政策对市场影响有限。　　　　在采访中，相关人士告诉记者，相比而言，目前影响购房者贷款意向最主要的因素是“外地人需提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明”和“三套房”这两个政策，而利率、首付和加息等因素均不构成对贷款的影响。据市内某主要二手房中介介绍，目前市内二手房交易中有30%~40%的购房人为非本地居民，其中仅有10%的客户可以提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

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