政府直接限定房价 回到计划经济时代.

　　记者获悉，有关部委正着手制定相关管理办法，价格主管部门将可对房价进行直接行政调控。该办法核心内容包括，当房价出现较大幅度上涨时，经省级政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。　　　　一般说来，商品房建设走的是市朝路线，其价格由市场供求关系决定，政府不宜直接干预。不过，价格法规定，对“与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格”，政府必要时可以实行政府指导价或政府定价；当重要商品和服务价格显著上涨时，国务院和省级政府可采取规定限价等措施。　　　　商品房是与国民经济发展和人民生活关系重大的商品，而且近些年来，不少城市的房价飙升不止，远远超过普通居民的承受能力。这种情况下，政府直接对商品房价格予以干预，既符合法律规定，也顺应现实需要，应当是不成问题的。　　　　当然，也应该看到，政府直接干预房价，带有计划经济色彩，在市抄济条件下，应是万不得已之举，是政府调节手段的最后一道撒手锏。也正因为此，“撒手锏”不能轻易出手，而当在穷尽其他调控手段之后，如果仍然不能达到稳定价格的目标，才能本着谨慎、克制的态度，祭出最后一招。　　　　既然有价格法可依，政府若要直接干预房价，其实用不着再制定管理办法了。对政府来说，最根本的调控房价之道，还在于履行好为居民提供基本住房保障的职能，尽最大努力多建廉租房、公租房、经适房、限价房，使更多居民得以解决住房问题，从而降低对商品房的依赖。如果做到这点，商品房价格自然会回归到正常的水平。

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