多重调控下刚需产品消耗殆尽 众多豪宅齐登场

　　据房地产交易中心数据显示，上周总签约套数比前一周减少13套，但签约面积则有所上升，达到35075m2，比前一周增加1416m2，周增幅为4.2%，这说明上周成交的户型比较大。　　　　大户产品的集中亮相不仅体现在数据上，记者了解到，市场似乎又回到2009年末的“满城尽是豪宅”的时代。别墅类产品有融信大卫城萨丁岛260-340平方米联排、北纬25N联排、融侨旗山238-310平方米准现房、龙江云山墅298-400平方米联排、三盛托斯卡纳等等都在近期展开宣传攻势。平层大户中有世欧上江城145-195平方米看江大户、世茂天城臻园1号楼最后少量房源、融侨国际公馆140-180平方米市中心精品、三迪首府118的145-500平方米南江滨江景豪宅等等，这些豪宅项目的齐登场，为岁末楼市豪宅大战拉开了序幕。　　　　豪宅项目的集中推盘，是由多方面的原因造成的，零距离营销机构副总杨臻认为，最主要的原因是由于在之前第一轮政策发挥作用时，开发商集中推出刚需产品消耗殆尽，以至于目前市场上仅剩大户产品，比如融信大卫城高层项目被一抢而空后，如今就开始推联排项目。　　　　另一个原因在于“限购令”后，升级置业的客户在只能再买一套房子的情况下，买房更为谨慎，一步到位是他们所要考虑的。针对这拨客户，资源好地段佳的产品就应市而出，像融侨国际公馆、世茂天城市中心大户、世欧上江城、三迪首府118江景豪宅在近期就推向市常　　　　还有一个重要的因素是，闽侯的项目在打政策擦边球，由于限购令只限制购买福州5城区的房产，并不影响闽侯的房产，因此例如融侨旗山、三盛托斯卡纳、龙江云山墅、顺华乌龙江大区等在这一时期的亮相就体现出他们的优势了。

建筑材料价福建省建筑材料价福州市建筑材料价