固定利率房贷重张上市引青睐

　　“最近刚加息了，想买房怎么贷款最合算？”记者从招行、深发展等部分银行获悉，为了规避利率上调的风险，银行推出的固定房贷利率又重新受到青睐，而且一些银行在原有产品的基础上进行了升级，能满足不同客户的需求。　　　　招商银行一位客户经理告诉记者，顾客可以申请该行的结构性固定利率住房贷款，这样，在一个固定期限内，贷款人都可以按照合同约定的贷款利率计息，利率固定不变。而且，和“传统”固定利率贷款不同的是，这款产品还可以分段执行不同的固定利率标准。如固定5年的贷款可以在前2年执行一个固定利率标准，后3年执行另一个固定利率标准。　　　　记者了解到，目前招行所执行的固定利率与央行基准利率相当，如3至5年期贷款年利率是5.96%，5至30年是6.14%。“不过，假如未来进入加息通道，现在以这个利率签订还款合同就很合算了。”前来咨询的一位客户连连表示。　　　　据银行业内人士介绍，由于前几年我国一直处在降息通道中，因此很多银行都撤回了固定利率贷款的产品，据了解，目前仅有招商银行、深发展银行等少数银行有这一服务。　　　　深发展银行一位工作人员告诉记者，已经有四五位客户前来咨询该行的固定利率贷款产品。“我们的特色是在固定利率的基础上还有‘气球贷’的服务，更加经济划算。”据工作人员介绍，“气球贷”是一种全新的还款方式，简单来说就是在一个较短的期限内先将利息和部分本金分期偿还，但享受长期贷款的低利率，而剩余本金到期一次偿还。“比如说，客户可以在前三年中按照约定的固定利率还款，这样，您的贷款利率在三年之内就不会因为上调利率而增加，从而锁定了中短期内利率上升风险。”

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