“关键时刻” “一口价”重现楼市

　　一些活跃在武汉楼市的“带头大哥”已挥出“促销”大手笔。　　　　日前，万科武汉分公司在官网正式宣布旗下在售的5大项目同时推出“一口价”房源。此外，记者陆续收到数家新楼盘的推销短信，其中既有武汉本土开发商，也不乏有外来的地产巨头，但信息内容无一例外是降价或优惠。其中，恒大地产更是宣称：最高优惠16万元每套，绝版阔宅“一口价”。　　　　关键时刻才现“一口价”　　　　记者发现，最近万科5大项目“优惠”齐发可谓力度强劲：每周各推出10套“一口价”特供房源；购房即送11888元家电基金；来访客户均享见面礼；老业主推荐享积分，再减免6个月物业费。　　　　不难发现，“一口价”以及额外折扣背后，是被称作“史上最严厉”的调控。巨头带头松口，说明了什么？　　　　在中科辉创房产代理公司总经理陈晖看来，其实，武汉市耻长时间没有出现一口价，不是关键时刻，开发商不会选择用这一招。　　　　除开万科，近日开盘加推的楼盘花招百出，其中金龙百灵景现在购房送一成首付，还可以参加“买房送车”大抽奖；福星惠誉青城华府11月14日开盘，1万抵3万，老业主还可享10000元/套购房优惠。　　　　至于众多开发商加大优惠力度推盘“抛货”的原因，业内人士认为主要有二。第一，“鄂六条”“汉六条”和“加息令”轮番轰炸，接连出台的政策再次加重了市场的观望氛围，开发商只有加大优惠力度促销售；第二，到了年底，开发商要回笼资金以支付各种款项。　　　　开发商促销“各取所需”　　　　记者发现，类似“一口价”的连锁效应，已让多数观望的买房人又开始犹豫。　　　　“我想买一套90平方米左右的两居，且对总价的承受能力有限，‘一口价’的房子性价比尚可，但还是怕后期会降一点。”最近犹豫着在光谷买房的小刘说，“一口价”一般只推出少量几套，“可供挑选的房源太少。”　　　　“大型企业求量、求规模，歇发商追求利润。”策源集团高级经理叶文垠说，大开发商促销的目的主要是为了明年打算。　　　　记者发现，由于“预售”制度的存在，在开发商每一年的总收入中，总有一部分来自上一年度的销售。　　　　“现阶段，很多公司完成了全年70%的任务。”有市场观察人士指出，武汉市场今年可能达到800亿，去年是600亿，这种增幅属于比较正常的。

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