上季亚洲房地产投资升53%

　　香港文汇报讯(记者赵建强)随着投资者信心回升，第三季亚洲房地产投资市场活动大幅增加，期内大多数主要房地产市场，在经历欧元区主权债务危机爆发后带来的短暂不明朗时期后，都已回复增长势头。有研究报告指，亚洲区房地产直接投资（不包括土地交易）按季增长53%，达到约180亿(美元，下同)，而全年首9个月总成交额则为460亿元，较2009年同期升102%。　　　　世邦魏理仕《2010年第三季亚洲投资市场报告》指，就投资金额而言中国香港最为活跃，期内投资总额高达52亿元，占亚洲区投资总额29%；其后为新加坡及日本，分别占22%及20%；而中国内地、韩国和新加坡成交额亦按季增加191%、165%及161%。不过报告亦指出，季度投资金额激增，与期内亚洲货币对美元走强亦有关系，在汇率因素下，大幅提升了以美元为单位的投资总额。　　　　第三季跨境房地产投资方面金额约31亿元，虽低于07年63亿元的高位，但较上季高80%。非亚洲投资者在亚洲地区投资金额同样大幅上升至17亿元，而机构投资者和房地产运营公司的投资活动也有所增加，投资总额78亿元，较上年急升了66%。　　　　投资者信心及交易俱回升　　　　写字楼市场投资金额74亿元，占物业投资总额的41%；写字楼物业在新加坡、香港和南韩最为活跃，交易总额53亿元。零售物业投资亦录得增长，主要零售物业成交额高达43亿元，占物业投资总额24%，当中以日本投资额最高达17亿元。工业物业投资也稳步复苏，交易总额11亿元，比09年第三季的6.68亿美元增加65%。　　　　世邦魏理仕亚洲区研究部执行董事聂安达指，第三季投资者信心和交易额明显回升，但经济指标疲弱可能仍会对经济增长造成一定负面影响。当中以汇率波动所带来的风险以及某些亚洲主要国家的政府制定的货币政策最令人关注。但该行对市场前景仍保持乐观，维持全年亚洲地区房地产投资总额600亿元的预测。

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