首都圈规划催高保定房价 均价震惊楼市

　　近日，有关国家将建立“环北京”经济圈的消息被人们津津乐道，从高铁到轻轨，从区号010的覆盖到地铁的延伸，无不刺激着处在北京光环之下，还在“相对贫困”中挣扎的河北乡亲们。然而进京挣钱的梦想还没实现，房价的大涨就已经兵临城下。　　　　经济发展楼市先行保北涿州房价过万　　　　多年以来，河北省相对国内其他省份来说，发展速度稍显缓慢。但是却一直默默的承担着向首都北京输送水、天然气、蔬菜等生活必需品的重要职责。国家政策向南、向西的倾斜，使得河北在很长一段时间以来成了被遗忘的角落。　　　　其实早在1993年，冀京、冀津就分别进行了高层次互访，就全面开展经济技术合作达成共识。2004年11月，国家发改委正式启动京津冀都市圈区域规划编制，河北发展开始提上日程。　　　　今年3月全国两会上，全国人大代表、北京市发改委主任表示，北京地铁线路有望延伸至周边河北的城镇。这是北京市首次明确表示地铁将出界。此前保定、涿州、廊坊、燕郊等地都曾希望地铁延至当地。　　　　10月22日，河北13县拟建“环首都经济圈”，紧接着，“010”区号拟年底进入河北，首都周边将建设三个新城的消息接踵而来。　　　　种种利好消息都刺激着河北的发展，然而最先嗅到商机的莫过于精明的房地产商们。虽然燕郊楼市因“限购、限外”等一系列调控受到影响不轻，但是近日，涿州的房价又突出重围，说暴涨并不为过，某些盘已经突破了万元大关，日成交量也以达到或超过京沪等一线城市的水平。　　　　利好消息给力保定房价各盘均价一涨再涨　　　　保定的房子本身就有很大的市场，结婚、养老、包括各大学毕业生留在保定发展，以及周边各县来市区买房，乃至北京购房者来保定置业等等，使得保定的楼盘很畅销，开发商们并没有发愁房子销不出去。现在，各种关于河北发展、楼市发展的利好消息纷至沓来，虽然除高铁外，其他规划的实现还有三至五年的时间，但是依然不能阻挡这些消息给保定楼市带来的刺激，用时下网络热词就是“很给力”！　　　　于是，进入11月，保定楼市不降反涨，虽然过了传统的“金九银十”，但是房价上涨仍然劲头十足。笔者统计了一下本市各区有代表性楼盘的价格走势，南市区鑫欣文雅苑是一个终端盘，自上月开盘以来，均价一直在3300左右，11月11日，该盘忽然提价，目前已经达到了3700元/平米。而东部的热门楼盘东湖雅居最高价也已经达到了4900元/平米，比10月29日的起价4300元/平米高了600元。　　　　在北市区，盛和嘉园二期重磅推出，较一期缓慢爬升的价格来说，二期一推出就达到了5700元/平米，比一期最后的均价高了整整五百元。再看高开区的高端大盘华中国宅华园，虽然均价较十月只涨了100元，但是最高价格已由6030元/平米，一跃突破万元大关，到了11000元/平米。　　　　现在再回看之前秀兰尚城(论坛新闻)的提价，不禁感叹厮仅仅是全市提价的一个火线，之后各盘每每推出新房源，价格就会较之前有不低于100元的提高。这样的涨势让我们联想到了首都圈种种利好消息，这绝不能说是巧合。　　　　楼市年底最后欢愉明年是否还涨留给时间　　　　保定近年的发展落后于省内其他的兄弟城市，无论从经济、环境、城市发展来说，都有这样那样不如人意的地方，房价虽令市民多有微词，但是纵观省内其他城市的房价，保定也并不是最高的。从城市面貌大变样到低碳试点城市的建设，从东湖片区的规划到大水系的建设，这些不用细表，便能看出城市发展的决心。保定的楼市也随着这些政策、规划而一路水涨船高。此番“首都圈”的建立，虽然无论在时间和空间上距保定都存在一定的距离，但是从长远上看，确实能拉动保定经济、人民生活等多方面的发展。　　　　到目前为止，保定楼市整年像是一场开发商的盛宴，他们乐此不疲的涨了又涨，到年底，这场盛宴在国家发展“环京”地区的政策下开始了最后的欢愉。明年随着高铁的率先完善，保定30分钟到北京已经不再是奢望，届时也许会有更多的北京人来保定置业，对房价的刺激不在话下。但是国家是否会将“限购、限外”等一系列措施落实到三四线城市，这些也是未知之数，所以，明年保定房价究竟是涨还是跌，我们还是要留给时间，耐心等待了。

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