房企年底奋力捞金 销售实现回款或是唯一路径

　　11月，银行准备金率2次上调，7000亿元资金被关进笼子里。反映到楼市中，地产企业从银行贷款的难度加大，同时，证监会也叫停了上市房企再融资。此意味着，房企想要捞钱，唯一的办法，就是通过销售实现回款。　　　　大小楼盘都拥挤着给出优惠，希望在年底捞一桶金。而另一方面，购房者也在雾里看花，试图从纷纷扰扰的折扣中，找到最适合自己的房产。　　　　于是，就出现了这样一幅景象，每个推盘的企业都有优惠，想买房的刚性需求购房者四处看房，楼市看房车火爆到不行。大量推房繁华看房的结果就是，楼市中似乎供销两旺。　　　　据统计，11月第四周，全市成交商品房1514套，环比增幅1.4%。全市商品房成交均价为6890.62元/平方米，环比涨幅0.53%。分析销售占比，6000元-8000元/平方米，面积从90-120平方米的住宅，仍是购房者的最爱，销量占比近40%。而来自武汉市房地产市场信息网的数据，11月至今，全市售出商品房数量，已经过万套。　　　　分析原因，业内人士认为，主要是因为宽松的货币政策收紧的趋势明显，而地产企业想趁早捞金，于是顺应市场，推出价格在8000元/平方米以下的两房。而购房者遇上了承受范围内的住宅，外加还有优惠，也不吝出手。

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