“地王”再现 全国楼市量价齐升

　　多地限购令将于12月31日到期　　　　近期，全国大部分城市房地产市场出现了量价齐升的现象。有的城市还出现了“地王”现象。　　　　中国指数研究院统计数据显示，到11月下旬，全国大部分城市房地产成交量以及价格止跌回升。11月第一周，市场明显被调控“凝固”；第二周，35个城市中有12个城市成交量止跌回升；第三周，18个城市成交量上升；第四周，成交量全面回升。重点城市中，北京、杭州等7个城市成交量环比上涨。其中，北京成交量涨幅最大，达62.39%，重庆、杭州涨幅均超过30%。　　　　而成交价格也有所回升，进入11月后，杭州、三亚、苏州、深圳、东莞、海口、宁波和银川等城市都出现了房价环比跌幅超过10%的情况。第四周，深圳成交价格上涨明显，环比超过12.9%，天津成交价格突破10000元/平方米。其他城市中，海口、昆明、兰州等城市成交价格环比涨幅较大，在10-40%之间。　　　　此外，杭州房地产市场在沉寂一段时间后，再次出现“地王”现象。　　　　11月25日，杭州杨家牌楼地块和之江旅游度假区地块创下杭州住宅用地和商业用地单价之最，分别以25735元/平方米和37069元/平方米创下杭州住宅和商业两个“新地[最新消息价格户型点评]王”。其中，之江度假区的成交价格是起拍价的7倍多。　　　　在已经出台限购政策的14个城市当中，厦门、福州、海口明确提出12月31日为限购政策执行“有效期限”；温州10月中旬启动限购政策时，明确提出限购政策有效期为半年，其余城市均为“暂行”。

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