房屋租期变短长约难签 厦房东明年高峰期或涨租.

　　由于今年楼市调控政策频出，不少卖房人“转售为租”，买房人“租房观望”，致使厦门房屋租赁市仇热，房租租金出现整体上涨。近日记者在走访中发现，租房者不仅要面临租金上涨的压力，还要遭遇租房长约难签的窘境。　　　　房屋租期变短，长约难签　　　　近期正在租房的王小姐很郁闷，拿着钱要跟房东签长期租房合同，却屡屡碰壁。　　　　原来，半个月前，她现在的房东通知她租房合同要到期了，如果要续签就要涨房租，当时她才发现合同只签了半年。吃一堑长一智，在随后的找房过程中，她特别注意了租期的长短，但她很快发现，根本很难签到一个长期的租房合同。　　　　“几乎所有的房东都不愿意签两年合同，大部分只能签1年，有的好房子甚至只能签半年的合同。”王小姐向记者抱怨道。　　　　无独有偶，租住在文屏山庄的蔡先生也向记者表示，他去年年初和房东签了两年的租房合同，现在眼看合同快要到期了，想和房东再续签两年，却遭到了房东的拒绝。　　　　原来房东早就想趁着房屋租赁市仇热跟风涨租金，但是由于合同的制约只能暂缓。现在合同快到期，他自然不愿错过这个涨租金的机会。　　　　房东告诉蔡先生，这次续签不但要涨房租，而且只能一年一签。　　　　“住在这里快两年了，本来想一直就这样住下去，现在也只好另寻他处。想找一个安定的住所，怎么就这么难呢?”蔡先生无奈地向记者说到。　　　　房东或等明年高峰期涨租　　　　有一个时间较长的租房合同，可以暂时缓解时下房租飙升所带来的压力。因此，很多租客都倾向于签长约。但时下长约难签正困扰着许多希望拥有稳定住所的房客。　　　　为什么长约难签?对此，守诚房产销售经理陈云光向记者表达了自己的看法，“由于今年的楼市调控，许多想要卖房的投资者选择了观望，将手中的房子暂时租出去，以缓解压力。但一旦市场出现新的转机，这些投资者就会将房屋出手，为了不耽搁转卖时机，他们不会和房客签订长期合同。”　　　　除此之外，不少业内人士也表示，目前长约难签或许是因为许多房东在等待明年租房高峰期时再涨租金。　　　　辛宇房产销售经理高舜认为，年末是一个租赁的低谷，随着租房需求者的减少，房东为了将手头没租出去的空房眷出租，可能还会适当的降低一些租金。但是由于年后和明年7,8月份是租房的高峰期，为了不错过这个涨房租的时机，近期房东自然不愿签长约。　　　　手上有多套房子出租的黄大姐也对此表示认同。“我手头上空着的房子现在要租只能租半年。”黄大姐向记者分析道，“明年6,7月份，许多大学毕业生会出来找房子，那时候房租肯定要涨，如果现在签了长期合同，我是要亏的!”

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