武汉二手房愿降价只为全款 银行停贷已非“稀罕事”

　　最近几天，二手房主杨先生决定，主动将房子降价2万元，卖给一次性付款的买家;另一买家虽然同意他的要价，但无法确定什么时候能贷到款、付房款给他。急需用钱的杨先生便做出上述选择，即使便宜点也无所谓。记者了解到，今年的楼市吸收了大量房贷，年底江城很多银行面临无钱可贷的境地。买房者现在签的贷款合同，可能要等明年元旦后才能放款。　　　　据了解，年底信贷额度不足，成为各大银行的惯例。武昌一国有银行工作人员介绍，购房者可以先签购房合同，然后与银行签贷款合同，至于放款时间，就不好确定了，"现在额度蛮紧张。"　　　　这波"停贷"风潮中，业务量大的国有银行额度最先用完，不过，招行、中信、光大等银行的一些支行还可申请到贷款。　　　　银行业内人士表示，其实每年年底，银行贷款额度都比较紧张，但今年由于向楼市放贷量较大，有些银行在三季度时全年贷款额度就用完了。有的银行虽然没有明说暂停个贷业务，但实际操作中其实已经暂停。某国有银行个贷工作人员表示，年底之前申请房贷将越来越难，一些11月签贷款合同的，估计放款要等到明年元旦后了。　　　　不过，对于部分楼盘来说，银行停贷影响似乎不太大。武昌一高档楼盘营销负责人介绍，银行虽然"惜贷"，但并没有拒绝购房人的申请，只是放款速度慢了。而二手房市场受到银行"停贷"的影响，则更为明显。百居易负责信贷业务的王天兵介绍，房主卖房都希望眷收到房款，部分二手房主选择便宜点卖给那些可以一次性付款的买家，尤其是总价不太高的房源。目前，二手房全款买房比例占到了10%。

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