建行召开业绩说明会：下半年收紧房贷可能性大

建行2009年半年报业绩说明会昨天在北京举行，在说明会上，建行董事长郭树清表示，对全年净利润实现正增长非常有信心。分析师表示，建行房地产相关贷款优惠程度可能会紧缩。 　　提高拨备应对复杂形势 　　建行董事长郭树清表示，造成建行净利润下降的因素，主要包括基础利率、贷款利率、个人住房贷款浮动的区间相应扩大，此外拨备提高等因素也有很大影响。 　　郭树清表示，他对全年业绩增长非常有信心。因为建行比较审慎，拨备提的多一些，考虑的是应对最极端的复杂形势。那么现在看来，建行近几个季度的业绩环比向好。 　　中报显示，建行净利差较上年同期下降82个基点至2.34％，净利息收益率较去年同期收窄83个基点至2.46％。建行称，由于宏观经济回暖，市场利率止跌企稳，以及存贷款利率重定价进度差异缩小，净利息收益率降幅已显著减缓。郭树清表示，如果建行没有计提这么多的拨备，还是维持在去年年底130％，或者是140％的话，净利润增长就会非常显著。 　　>>解读 　　全年净利润将实现正增长 　　西南证券  （600369 股吧,行情,资讯,主力买卖）首席银行业分析师付立春表示，如果把建行目前700多亿拨备中的10％拿出，那就是70多亿，放到净利润中，那么建行上半年的净利润将实现明显正增长。从其他各个方面看，特别是中间业务，建行上半年的业绩还是相当不错的，所以，预计全年来看，建行的净利润肯定能实现同比正增长。 　　下半年放贷将有所放缓 　　建行副行长陈佐夫在介绍下半年的信贷业务时表示，个人房贷业务是建行战略性的业务，建行会给予一些战略支持。下半年的放贷重点还是放在一手房二手房，建行的一手房二手房放贷相对风险比较低，收益比较高。应该说上半年贷款的增长速度比较快，下半年将会有所放缓。 　　根据建行银行业务的战略性，在分配房贷资源时，给购房者增加适当的信心，不排除在利率、规模等方面做出调整可能性。 　　>>解读 　　二套房贷利率7折基本不可能 　　付立春分析，上半年建行的贷款当中，按揭贷款增长迅速，房地产项目开发的贷款增长并不十分突出。由于建行按揭贷款比较多，出于竞争压力，建行房地产相关贷款优惠程度相比上半年可能会紧缩，二套房贷款利率7折基本不太可能，一套房贷款利率7折占比也会有所下降。 　　建行收费一直在降 　　在业绩说明会上，有分析师提出，今年有媒体报道四大行把手续费调高了，想了解一下建行在下半年有些什么样措施？ 　　郭树清表示，实际上收费一直在降低，特别是使用电子银行等。他表示，建行希望通过流程改造、节约成本降低费用，而不是简单地提高收费，绝大部分收费是下降的。 　　>>解读 　　未提高个人手续费 　　陈佐夫表示，上半年建行不存在提高任何个人手续费。它有一个价格幅度，比如说跨行和异地取款是2到10元手续费，今年上半年出现调整，正好调整的时间和5家大银行重合在一起，所以有些媒体认为建设银行  （601939 股吧,行情,资讯,主力买卖）提高了收费，实际上没有。

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