全面停止优惠 京城银行上调二套房贷利率

记者今天上午从个贷机构"伟嘉安捷"获悉，与其合作的四大国有商业银行已全面停止对二套房贷利率的折扣，严格执行1.1倍基准利率。 　　据"伟嘉安捷"相关负责人透露，京城银行停止给予利率折扣实际上始于今年7月中旬。 　　自7月15日早在银监会出台《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》之后，与其有贷款合作的中行、建行、农行、工行全面收紧二套房贷利率，原来可以有折扣的利率现在要严格执行基准利率1.1倍，也就是年利率6.53%，首付依然是最低四成。 　　该人士同时透露，近期，与其合作的包括深圳发展银行在内多家股份制商业银行也开始上调二套房贷利率。 　　不过，北京农村商业银行还可以在利率上打折。另外值得一提的是，目前只要是有过贷款记录的，再贷款买房就不能享受到任何优惠。 　　对于上述二套房贷政策的变化，中大恒基市场部经理张大伟分析认为，除了银监会重申严格执行二套房贷政策的因素之外，上半年二手房交易量大幅提升，银行放贷过猛，已经完成放贷任务的因素也是导致银行收紧房贷的重要原因。 　　伟嘉安捷相关人士则认为，二套房贷的严格执行对北京房贷金融市场的冲击会不小，目前部分置业升级人群已出现波动性观望情绪。 　　记者上午致电多家商业银行，工行、中行等银行相关人士均表示，其一直以来均严格执行监管层的政策，目前二套房贷利率执行的是基准利率1.1倍。 　　新闻背景 　　根据2007年央行、银监会发布的二套房贷政策，已利用贷款购房又申请购买第二套及以上住房的，贷款首付为四成，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。 　　但在房贷新政推出后，二套房贷政策有所变化。各行二套房贷利率基本都可打折，最低可在基准利率上打7折。 　　今年7月初，有媒体报道，杭州市率先收紧二套房贷款政策，利率为基准利率的1.1倍。此后，"二套房贷将收紧"的消息被传得沸沸扬扬。

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