完善体系 南宁将对经济适用房实行新规

《南宁市经济适用住房管理办法》（以下简称新办法）将于9月1日起正式实施，它将取代2004年12月2日实施的《南宁市经济适用住房管理暂行办法》，进一步规范首府经济适用住房的管理。      该市经济适用房建设从1995年开始发展，于2004年起被市委、市政府列入为民办实事项目之一。据统计，1995年-2009年6月底，全市经济适用房开工553.44万平方米，竣工420.22万平方米，总套数4.3268万套，投资额57.83亿元，至今已经开工建设的经济适用房小区为23个，有效缓解了中低收入和被拆迁户的住房困难，使4.5万多个住房困难家庭及被拆迁户享受到政府提供的经济适用房，对首府的社会稳定和经济发展起到了积极的作用。      据介绍，该市今年7月制定的新办法，对收入线做了调整，将中低收入家庭调为低收入家庭，其收入线由上年全市职工平均工资6倍以内调为上年城市居民人均可支配收入的80%；而单身人员购房的条件，则由原来的男28周岁、女25周岁均调整为30周岁。新办法规定了经济房主要面对的是城市低收入者以及拆迁者，外来务工人员不再定为购买经济适用住房范围，对于无力购买住房的外来务工人员，该市还将出台相应的办法，兼顾所有低收入人群的住房问题，健全完善住房供应体系。新办法还加大经济房申请者的监管力度和上市交易方法，其中建立了回购制度，明确购买经济适用住房家庭取得房屋所有权之日起，5年内不得直接交易上市；同时建立二级审核审批机制，增加社区街道办事处或乡镇政府的审核职责和公示环节，实行两次公示。      同时，新办法积极探索经济适用住房供应模式，完善住房供应体系。除了建立经济适用住房的货币补贴制度外，为保证无力购买经济适用住房又不符合条件租住廉租住房的“夹心层”人群有房住，还将建立经济租赁房制度，目前正开展调研，拟定租赁试点工作方案。

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