南京楼市“解渴” 8000套房源9月份上市

随着楼市火爆，南京各大板块房源不同程度“告急”。9月，随着45家楼盘的8000套房源集中上市，困扰南京多时的“房荒”问题将极大缓解。      据南京某网统计，45家楼盘中有15家楼盘为首次亮相的纯新盘。9月开盘的项目主要集中在江宁、河西、城中三大板块。其中江宁有11家、河西10家、城中6家、城北5家楼盘，城南、江北、城东以及南京周边也有部分楼盘推出新房源，创下了南京有史以来单月楼盘开盘最多的一个月。      开发商乘机跑量     笔者在统计这些楼盘时发现，45家楼盘中有不少楼盘是初次亮相，除了由于工程进度来不及上市的部分楼盘外，其他能赶得上的楼盘都抢着搭乘“金九”这辆顺风车。例如规划已1年多的万科金色里程就选择在下个月开盘，推出234套新房源；时代天地广场9月将推出挑高小户型；中北品尚首先推出01栋，面积从60多平方米的一房到100~130平方米的三房不等；大发凯鸿隽府245户电梯洋房也预计在9月推出。     南京某网地产研究中心刘昊表示，“七八月楼市的火热程度不仅让购房者、专家大跌眼镜，甚至连开发商自己都称看不懂。目前下半年市场的情况尚未明朗，过热的楼市一直成为悬在开发商头顶上的利剑，因此诸多开发商都希望趁着这一波行情加紧跑量，减轻之后的销售压力。”      部分楼盘欲涨价      推出新房源的同时，南京部分楼盘喊出了涨价的口号，城南楼盘雅居乐花园就高调宣布，9月推出的房源每平方米涨价800元。河西的仁恒江湾城开盘热销之后，上周第二次开盘每平方米价格也上涨了3000元。部分江北楼盘则放出风来，要将每平方米价格破7000元。城东的紫气钟山的价格相比年初已有较大幅度上调，相关销售负责人表示，近期仍会作出调整。      “金九银十”即将到来，涨价的苗头开始显现，而这会否引发涨价风?南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，开发商涨价是因为楼市火爆，部分购房者对部分热销项目的预期比较高造成的。到处看房子的刘小姐表达出一种无奈：“房子好卖，开发商当然就会跟着涨价了。”      宋坚认为，开发商和购房者应该同时降低对楼市价格的预期，从而降低目前房价的上涨势头，“否则，下半年可能又会迎来一次政策调控”。

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