房地产行业：8月天津房市成家量继续放大

根据天津市国土资源与房产管理局数据显示,天津商品房售价8 月小幅下滑,环比价格微跌0.8%至7,786.04 元/平方米,成交则继续明显放大,平均单日成交499 套,环比增长1.66%,为年内第二高点,同比增幅达到325.58%。而住宅平均价格也出现同步小幅回落,环比跌0.3%,每平方米售价7,691.39元。二手房方面,8 月成交依然维持高位,单日成交达到448 套,较上月回落2.6%,均价5,832.53 元/平方米,较上月回升2.5%,二手房8 月价格创出年内新高。从区域来看,我们跟踪的天津8 大主要区域中南开以7.42%的涨幅居各区首位,而和平区连续3 个月下跌,8 月跌幅达8.26%,其它6 区涨跌幅均在5%以内。综合来看,从6 月开始天津房市走出独立行情,天津大产业整合带来的人员流入以及相对其他一线城市更低的房价使天津楼市成交持续维持较高位置,而均价绝对值仅上升16%的幅度使天津楼市更具刚性和投资的吸引力,伴随“金九银十”的传统旺季,天津楼市还将持续高成交的态势。司 

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