SOHO中国五年来首次在京拿地

屡屡败走土地拍卖会的SOHO中国董事长潘石屹，终于如愿在望京地区拿下了一大宗土地。潘石屹更是雄心勃勃地表示，要在这个位于望京地区的地块上建设一座200米高的区域性新地标建筑。而潘石屹上一次在京以招拍挂方式拿地是5年前。 　　昨日下午，SOHO中国通过旗下全资子公司--北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司联合体经过213轮的竞价，击败华润、首开等诸多国企，以40亿元的代价将朝阳区望京B29项目用地收入囊中。这个金额仅次于广渠路15号地，成为北京土地市场上成交金额的"亚军"。 　　据了解，地块的挂牌起始价为15.134亿元，溢价率高达164.3%，楼面地价最终达到10197元/平方米。 　　潘石屹在昨晚的电话会议中表示，该地块十分适合SOHO中国开发。首先这是望京最为核心的区域；其次，这是商业金融用地。此外还有规模很大、接近50万平方米的体量。 　　望京地区是北京目前规模最大、最成熟的高端居住区域，但目前缺乏具有规模的写字楼和商业设施。所以SOHO中国十分看好该商业建筑的发展前景，售价也较高，写字楼为3万元/平方米，商业为5万元/平方米，预计在2011年对外销售。 　　望京地块也是SOHO中国自参加公开招拍挂以来第二次成功竞拍。上一次还要追溯到2004年6月以招拍挂方式拿下建外SOHO地块，至今时隔5年零3个月。 　　今年6月底，手握大把现金的潘石屹信心十足地参加了广渠路15号地的竞标，而最后败在了被其称为"只举牌不算账"的国企中化方兴地产手中。 　　多次败于国企手后，此次能从众多国企中脱颖而出，潘石屹认为，这跟用地性质有很大的关系，许多国企对住宅更为专业些，而此次是纯商业，这对于SOHO中国而言更在行。 　　用掉了40亿元的现金后，潘石屹表示公司还有着70亿元的流动现金，此外有着中国银行和招商银行共200亿元的授信，所以将来还会在土地市场有所动作。 　　而SOHO中国的下一个目标也十分明确--位于CBD的中服地块。"我认为北京市场颇受关注的中服地块肯定会公开拍卖，而对于合适SOHO中国的地块，我们都会参与。"潘石屹表示。

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