北京房价低点：春去不再来

--京城秋季房展首日探访 　　昨天是2009北京秋季房展的第一天，参展的项目和参观的人数虽和春季房展时相差不大，但房价却较春季房展时飞涨了30-40％，买房人再次陷入了观望，纷纷感叹"错过了这’春’，还真没这店儿了！" 　　统计数据显示，秋季房展首日北京市区项目的意向成交均价是15750元/平方米，较春季房展首日(4月8日)的11800元/平方米上涨了33.5％；意向成交金额为35380.8万元，意向成交面积为22464平方米，分别比春季房展首日的50604万元和42885平方米减少了30％和47.6％。 　　李阿姨几乎每年房展都来看看，可每次都失望离去。"这房价涨得太快了，我关注的几处房子年初到现在已经涨了30-40％，二手房更贵，太失望了！"李阿姨告诉记者，她年初时就打算把自己手里的房卖了，再买一套大点的，但最后却被接踵而来的家庭事务给耽误了。她能接受的价位在1.3万左右，但是现在五环内的房子都在1.5万以上，她很后悔年初时没及时出手。 　　展会上像李阿姨这样有住房改善性需求的人不少，但大都转了一大圈也没找到合适的房子，年初到现在飞涨的房价让他们望而兴叹。而对于开发商来说，则在上半年赚了个盆满钵满。一位项目策划经理告诉记者，很多开发商到现在已经完成了全年的销售任务，一些春季房展的参展项目再次亮相秋季房展，主要还是树立公司形象，并没有太多销售计划。记者分析，这可能是在秋季房展上看不到春季房展上那样热闹的促销宣传场面的原因。 　　记者了解到，位于北京二环内的中信诚项目，去年秋季房展时的均价是1.85万，今年春季房展时均价已涨到2.1万，而目前的均价已经达到2.4万元，这还是涨幅比较小的项目。而位于北京南五环大兴的鸿坤理想城，春季时均价是9千元，现在已经涨到1.4万了。 　　"现在看来，年初时的房价低点已经错过了，而大兴区这种年初时还8、9千的房子以后再也不会有了，因为大兴前段时间拍卖的地价都达到7千了，未来该地段房价只会比现在更高，错过了这里就等于错过了全北京。"一位业内人士告诉记者。 　　难怪此次房展上的外埠参展项目较春季增加了不少，占比由35％提高到45％，这为在京买不起房的投资客提供了更多的选择。

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