香港:部分私宅转售获利水平接近金融危机前高位

香港地产中介机构中原地产日前发布报告称，8月份已知买入价的二手私人住宅获利宗数比例为85.3%，已接近2008年初金融危机波及楼市之前的高位。 　　中原地产研究部联席董事黄良升表示，8月份的二手私人住宅转售获利宗数比上个月增加2.3个百分点，这也是最近16个月以来的新高，二手转售获利比例连升8个月，显示二手楼价持续上升。 　　在中原地产的统计中，8月份转售账面获利五成以上的二手买卖占11.2%；获利四成至五成的占9.8%；获利三成至四成的占13.7%；获利二成至三成的比例为18.8%；一成至二成的比例为24.4%，获利在一成或以下的宗数比例为22.2%，蓝湾半岛的转售宗数获利比例甚至达到了100%。 　　黄良升表示，低息环境及资金流入刺激香港楼市向好，置业及换楼的活动趋于增加。今年以来，反映香港楼价走势的中原城市领先指数已累计上升23%，楼价显著上涨，提高了物业转让获利能力，成为推动二手私宅转售获利比例攀升的重要因素。预期二手私人住宅转售获利的比例将会升穿去年3月的高位，甚至可能逼近1997年的高峰水平。

建设造价信息