深圳楼市再现促销潮 市民理性称招数华而不实

临近"金九银十"的楼房销售旺季，又恰逢房地产市场处在调控的时期，深圳部分楼盘终于出现了购房者期待已久的打折促销活动。昨天，记者就此进行了采访。 　　龙坂片区：万科促销力度最大 　　多个开发商在龙坂片区的存量都很大，面临一定的销售压力。其中，万科第五园的里城优惠促销活动力度最大。据了解，购买该楼盘的客人交3万元置业基金可以当作8万元房款使用。如果三天内办完按揭手续，还可在总价款中减去4万元。这批新房是该项目最后一栋小户型单位，交房时送精装修，还有大约20%的赠送面积。据中原地产数据显示，到年底万科第五园还有3万平方米左右的新房上市销售。面临较大销售压力，可能是万科此次首先大力度促销的主要原因。 　　该片区的溪山、龙岸和佳兆业上品雅园都只有9.8折优惠。溪山和龙岸有不错的赠送面积，上品雅园可以送精装修。数据显示，截止到8月底，上品雅园有265套存量未卖，年底前还有6万平方米小户型要上市。溪山也还有存量100多套，龙岸的存量近200套，他们两家今年还有总共7万多平方米新房要上市销售。如果这三家要完成今年的销售计划，他们可能不得不做更大幅度的打折促销。 　　宝安临海片区：几无新房在卖 　　宝安临海片区集中了大大小小各种楼盘十几个，但是目前大多处在销售尾期，要么存量已经销售一空无房可卖，要么还在等待推出新货。 　　以中小户型为主打的中信湾上六座，现在无房销售。该盘本来要于8月底加推200多户新品纯小户型单位，带精装修发售，交纳1万元办理VIP卡可享受开盘额外优惠。但是，昨日记者从该盘售楼中心了解到，加推日期和优惠详情还未确定，无楼可卖。 　　南山龙岗：9.8折象征性折扣 　　南山区的依云伴山有9.8折优惠和20%左右的赠送面积，成为该片区销售比较畅旺项目。皇庭港湾花园的豪宅和别墅没有任何优惠，泛海拉菲花园只有3套在卖，星海名城卖完了。 　　在龙岗中心城片区，公园大地现房销售9.8折。万科清林径送装修，没其他打折优惠。水岸新都均价7300元／平方米，三期小户型9.5折，英郡年华有9.8折优惠。 　　准备买房的陈小姐觉得，打折优惠没有降价来得实在。打折优惠和送面积等活动都是开发商吸引顾客的噱头，华而不实。

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