8月上海二手房价高位运行 供求失衡成交难挽颓势

近来，有效可售房源的下滑速度快于买家数量的减少，使得8月上海二手房市场的供需矛盾仍未缓和，成交量连续第二月下滑、价格水平则仍在高位。 　　来自21世纪不动产的数据显示，8月上海二手房成交套数环比下降 12.9%，降幅较上月扩大6.5%。这其中，多个区县的成交量下降明显、环比降幅达到两成以上，其中降幅居前的是闵行、黄浦、闸北三区；宝山、浦东、普陀三区的降幅在一成以内，而虹口、杨浦两区则略有增长。 　　21世纪不动产闵行区域总监王玉生认为，供求失衡是近期上海二手房成交下降的根本原因。虽然8月份买家观望情绪渐浓、意向买家有所减少。但成交量长期保持在高位使得可售房源的紧缺程度仍在加剧，加上业主惜售心态明显，两者共同导致了8月二手房交易量的下降。而8月全市二手房的新增挂牌套数环比下降19.43%：新增供应的减少速度快于需求的下滑。

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