江城二手房成交量稳步上升 房产中介纷纷看好后市机会

今年前8个月，武汉二手房成交量呈波动上升趋势。数据显示，今年3-5月成交 8790套，6-8月成交 9097套，特别是7月、8月的成交量更为稳定。 　　据亿房研究中心研究员张衡分析，今年上半年，受新房房价与租赁周期影响，二手房源供给不太稳定；下半年以来，二手房价格涨幅放缓，供给开始趋于稳定。"8月，武汉二手房成交量比6月多出了300多套，和7月份差不多。" 　　二手房市场的逐步活跃，也增强了房产中介的信心。据了解，武汉百居易今年已新开店面10处，21世纪不动产今年新开15家店，武汉顺驰计划年底前新开25家店。昨日，武汉华明达位于青山区房产局一楼的旗舰店开业，总面积达到300平方米，且尚有10家新店筹备年内开张。这与去年上半年房产中介纷纷关店形成了鲜明的对比。 　　武汉华明达董事长叶正明表示，二套房贷收紧政策对二手房的影响不大，因为武汉二手房交易中，70%以上买家是首次自住客户，且首付比例普遍在四成以上。武汉顺驰二级事业部总经理康锴则表示，拆迁量大是武汉二手房市场后市走势的保障。 　　记者从房产部门了解到，该市今年已有42个拆迁项目发布了拆迁公告，今年武汉城中村及旧城改造的拆迁量将达到1500万平方米。 　　中国指数研究院高级分析师李国政指出，二手房价格的上涨，将持续刺激房源的供给；而拆迁量的释放，则会增加二手房的需求。"网上挂出的高价，并不是市场的实际情况，下半年二手房成交量仍会保持平稳。"

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