8月上海二手房价格上涨势头变缓 自住区受青睐

记者昨天从上海二手房指数办公室了解到，上海8月二手房价格指数为2442点，较7月上升15点，环比涨幅0.62%。全市18个区县中的13个区平均涨幅为1.31%，涨幅略有下滑，而宝山等非中心城区涨幅下滑比例最大，而之前一直没有出现猛涨态势的内环内房屋的补涨效应将会持续。 　　据悉，上海8月二手房价格指数为2442点，较7月上升15点，环比涨幅0.62%。对于8月上海二手房涨幅回落，上海二手房指数办公室认为，随着房价继续上涨，8月购买力受到明显抑制；业主产生捂盘心理从而减少了市场投放量；投资型需求在一定程度上受到二套房贷款收紧影响，以上诸多原因使8月二手房价格出现中心区域企稳、传统自住区域涨幅领先、非中心区涨幅下滑最快的分化现象。 　　据统计，全市18个区县中的13个区平均涨幅为1.31%，涨幅略有下滑。市中心区整体呈现稳定上涨格局，涨幅略有回落。5个市中心区8月平均涨幅为1.32%，较上月微降0.06个百分点。涨幅居前的为黄浦区，上涨1.48%；其次为长宁区，上涨1.42%。 　　在二手房价格持续攀升情况下，传统自住区仍然受到普通购房者青睐。杨浦、闸北和闵行，8月涨幅为1.69%、1.61%和1.6%。非中心城区涨幅下滑比例最大。比如宝山区8月涨幅为1.38%，松江区涨幅为0.83%，均明显趋缓。

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