房地产：供给偏紧状况仍未改变

第37周，北上广深等十七个重点城市的新建商品房销售情况如下：(1)销量情况，十七个城市仅深圳出现同比回落，回落幅度达到21.8%，其余城市多数仍保持三位数的同比增长，从环比上看，仍有半数城市出现不同程度的环比下滑，其中东莞、南京两地下滑幅度位居前列，分别为29.4%和25%，深圳本周出现23%的环比增长，但增长后的销量仍处低位；(2)价格情况，多数城市房价保持高位震荡态势，十二个城市中有7个城市出现小幅环比回落，5个城市出现环比增长，其中杭州、昆明两地上涨幅度较大，达到15.8%和13%；(3)库存情况，各城市库存量并未因为销量的持续下降而出现回升，多数城市商品房可售量依旧保持下降趋势，这说明供给状况仍然偏紧，我们判断偏紧的供给状况是造成目前地产销量低位运行的主要原因之一。 　　北京：上周期房住宅签约2650套，同比增长103%，环比回落1.0%，高于08年周签约量平均水平。一手商品住宅销售均价上周略有回调，成交均价12806元/平方米，同比上涨23.4%，环比回落4.7%。截止至9月10日，住宅期房可售量为69986套，同比回落35.3%，环比回落 1.6%。 　　上海：商品住宅预售套数4091套，同比增长126.4%，环比回落16.7%，仍远高于08年周销量的平均水平；一手商品住宅成交均价上周小幅上涨，成交均价12000元/平方米，同比上涨12.9%，环比上涨4.8%。截止至9月13日，一手商品住宅可售量36649套，同比减少 29.6%，环比增长0.9%。

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