房地产行业9月第3周周报：北京继续环比上升，上海继续环比下滑

区域房地产成交行情概述。 　　长三角区域:上海是区域内5 个重点跟踪城市中唯一出现环比下降的城市,成交套数和成交面积分别为4593 套和48.04 万平方米,分别下滑6.80%和6.59%。 　　珠三角区域: 东莞环比连降2 周后出现强劲反弹,成交套数和成交面积分别环比上升60.87%和86.12%。此外,深圳在成交面积上继续维持上升态势,升幅为2.50%。 　　环渤海区域: 北京继续维持成交套数和成交面积上升态势,幅度分别为7.70%和4.42%;天津则是成交套数环比上升(1.37%)而成交面积环比下降(-3.03%)。 　　其他区域:重庆、成都两市的成交面积环比上升明显,幅度分别为23.60%和26.07%;而福州、厦门两市的成交面积继续下滑,下滑幅度分别为11.12%和34.82%。 　　我们的观点。 　　本周(9 月12 日-9 月18 日)我们跟踪的15 个重点城市的总成交套数和成交面积分别为34503 套和360.25 万平方米,环比涨幅分别为11.28%和8.02%,继续维持环比上升的态势。上海等部分城市成交量环比的持续下滑,一方面高房价对于需求的抑制,另一方面商品房有效供给不显著。我们继续维持“9 月商品房成交环比8 月上升”的基本观点。

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