价涨量跌使开发商预期分化 楼盘加速入市

本报讯 据协成机构房地产 经纪统计数据和记者核实,10月份预计约有46个项目陆续入市。其中纯新盘达到27个,创下今年以来单月纯新盘入市量新高。    　　纯新盘已有充分前期准备 　　据初步统计,10月计划入市纯新盘的项目已经达到27个,其显著特征是有充分的前期准备和包装,如中粮·祥云国际生活区、融景城、大悦公寓、北京华贸城、凯德锦绣等楼盘,在上半年已为市场所熟知,但一直等到9月前后才逐步确定开盘消息。 　　中广信机构一位项目总经理表示,在交易量下降的背景下,开发商心态出现分化,他所了解的不少纯新盘开发商均认为10月份之后的市场会更加不明朗,尤其部分中小开发商的资金压力会较大一些,有销售证就尽快开盘是主流选择。 　　高策顾问董事长李国平表示,10月纯新盘的数量激增,和年初的“小阳春”让部分陷入困境的新盘得以启动有关,经过半年左右的准备,加上10月份是销售旺季,这些楼盘自然选择在此时集中入市。 　　老盘推盘数量稳定于高位 　　李国平认为,从40多个新盘的总数来看,老盘的数量没有减少,只是纯新盘增长的数量多。这也体现了开发商对10月以后的市场预期不明朗,有一定的担心。 　　协成机构房地产经纪公司 副总经理缪培丹表示,10月份的市场供应将大于去年同期水平,因“金九银十”是销售旺季,开发商都想在2009年末最大力度地争取到销售的好成绩,加之楼市价格持续高涨,销售压力逐步增加,所以开发商希望抓住这最后的销售旺季,10月推盘的项目放量较多。

建设造价信息直辖市建设造价信息北京市建设造价信息