央视:北京等地部分楼盘悄悄打折 折扣低至八五折

主持人：接下来我们关注的是国内的楼市状况，国内的消费者市场一项有金九银十之说，但是从今年7月份以来，全国70多个大中城市，房地产价格连续5个月上涨，但是销售面积环比下滑了近20%，出现了价升量跌的局面，而且这样的局面一直延续到9月份，在北京成都等地，面对着商品房交易量的连续下挫，一些楼盘的价格悄然松动，开始促销打折了。 　　解说词：目前在北京多家房地产门户网站上都能找到房屋打折促销的广告，一些网站为了方便购房人查找相关的信息，甚至专门为这类打折信息制作了专题。 　　房地产门户网站纷纷推出打折楼盘专题，以方便购房者参考 　　解说词：记者在一家专业房地产网站上看到，这里打折促销的楼盘不下20家，其中一家将在9月20号开盘的公益项目，竟直接亮出了一次性付款8.5折的优惠，被称作半年多以来，京城楼市的最低的折扣。 　　某楼盘销售人员：得先排上号，交一个三万的诚意金，交这个诚意金可以享受一次性付款是8.5折，按揭贷款是9折的优惠。 　　解说词：此前半年以来，由于销量上涨，北京绝大多数在售楼盘都取消了折扣，而最近一周以来，楼盘打折信息明显增多，不少楼盘悄然打出9.5折的左右的折扣。 　　某楼盘销售人员：一次性九八，贷款没折扣，一次性付款九四折，按揭付款九八折。 　　解说词：久违的打折促销背后是继一段时间的高速增长后，部分一线城市楼市有所降温，根据国家发改委统计局发布的，1-7月全国房地产市场运行情况显示，自今年3月份以来，房价连续5个月加速上涨，但是7月份，全国商品房销售面积7646万平米放，环比下降近20%。商品房销售额为3800亿元，环比下降14%。自今年3月以来市场首次告别量价齐升，出现价升量跌的局面，而从最新的数据来看，这种状况还在延续。根据北京市房地产管理交易网统计数据显示，9月的第一周北京市住宅签约量为3289套，与8月第一周相比下跌20%。9月1号至14号，北京商品住宅期房日均成交量为326套。创下3月以来日均成交量新低。 　　解说词：在另一个有着房地产风向标的之称的上海也出现了类似的情况。据统计8月初上海新建商品住宅均价涨至每平均米16538元，环比上涨7.36%。而成交量为34.9万平方米，环比大幅下滑20.6%，创3月中旬以来新低，9月7号至13号，上海新建商品住宅的成交量为32.64万平方米，较前一周下滑14.27%。 　　解说词：除了北京市场以外，目前成都、深圳、武汉、合肥等地房地产市场也开始陆续出现特价房、打折房，大礼包等优惠活动。不过据业内人士介绍，目前像北京打折力度较大的楼盘一般每平米的售价都在两万元以上，普遍售价偏高，同时销售情况并不理想。因此才会再次出现优惠活动。中国房地产指数系统秘书长莫天全接受采访 分析当前房地产市场动态 　　解说词：而其他城市也都是新开发楼盘，为了上市促销而出现的小幅度优惠。从目前的情况来看，由于现在多数开发商手中资金充裕，因此像去年下半年那样的，大范围大规模打折抛售的情况，短期内还不会出现。 　　中国房地产指数系统秘书长莫天全：经过前一段时间好的市场，开发商也想逞着这个好的市场，也把更多的东西卖出去，但是有一个地方，他们并不希望当时或者说还没有采取措施，在价格方面做适当的调整。

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