专家：成交量波动不代表拐点 目前楼市无拐点

基于近期多个城市出现的成交量下跌现象，"拐点论"又开始蔓延，而在9月19日中国指数研究院主办的"中国房地产品牌价值研究成果发布会"上，建设部政策研究中心主任陈淮、中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一等，都发言明确否认楼市有"拐点"的倾向。 　　"成交量波动不代表拐点" 　　"7、8月份有些城市交易量下来了，但是对全国来说，很多指标都是在上升，即使我们讲的完成土地的开发面积、新开工面积在下降，但是环比在上升，企业投资资金在上升，房地产开发投资的比例也在上升。这些反映房地产行业景气指数的指标都在上升，无非是销售量在一些城市有所下降，就用这个数据来说是拐点，不确切。"朱中一说。 　　陈淮也在发言中强调："目前中国楼市并不存在所谓的’拐点’。因为目前房地产投资还在增长，企稳态势明显，而中国房地产市场是在全球金融危机中第一个回暖的市场，正说明房地产行业景气指数高。" 　　信贷宽松支持楼市继续回暖 　　"银行放贷8月收得比较紧，但9月又有些放宽了。总体来说，下半年的放贷总量会比上半年有所下降，但比往年同期还是会增多，中小开发商获取贷款也更加容易。"上海华燕置业发展有限公司总裁胡炯认为，如此宽松的信贷环境将支持楼市继续走上升通道。 　　"目前的房地产市场还是在向回暖方向发展。"会后，朱中一在接受记者采访时补充总结说。不过，他最后提醒很多利好政策(如131号文件)是到年底结束，此后能否延续还是转为收紧还不敢预测。

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