上海楼市“金九季”高位企稳 供不应求有所缓和

今年"金九季"中，上海楼市表现出了高位企稳迹象，供求关系有所缓和，二手房房价基本与上月持平。 　　经过前几个月连续的量价齐升，今年9月份上海新房成交量未见继续上升。来自易居中国的统计数据，截至9月26日，9月份新建商品住宅成交量为130万平方米，日均成交量为5万平方米，略低于8月份日均5.3万平方米的水平。商品住宅新增供应为127万平方米，日均4.88万平方米，略高于上月日均4.69万平方米的新增供应。 　　二手房市场上，供不应求的现象也有所缓和。21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示，9月份前三周二手房新增挂牌套数较8月同期增长了8.7%。除远郊区域之外，供应增幅超过一成的有杨浦、虹口、黄浦、卢湾、普陀、长宁、闵行；即便在浦东陆家嘴、徐家汇、长宁古北等可售房源一直较为稀缺的中心城区，近期新增挂牌量也有10%左右的增长。上海中原地产160余家门店的反馈信息显示，9月份的成交价格基本与上月持平。在价格趋稳的大环境下，供应放量也将有利于交易达成。

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