万科再拿房山长阳地块 楼面地价5726元/平方米

万科再拿房山长阳地块        价格不足6000元/平方米欲加大住宅科技含量        昨天（28日）下午，万科携手中粮再挫群雄，以29.3亿元的总价，拿下房山长阳起步区5号地，楼面地价5726元/平方米，比9月11日他们拿下的长阳起步区1号地6443元/平方米的楼面地价，低了700多元/平方米。据万科地产副总裁、北京万科总经理毛大庆透露，万科将会把两块地一起进行规划，按小城镇模式运作。        本次竞拍只有7家企业参与，仅56轮就出了结果。竞价企业中，除了中粮万科和润丰地产外，北京城建、首开、远洋地产、绿地、中建均为国企。相对于上次1号地13家企业、164轮激烈竞价的场面，此次竞价场面略显冷清，而且竞价时也没出现近几个月来常见的你争我夺的场面。从第20轮开始，竞价基本就变成了万科和远洋地产之间的胶着式的较量。最终还是万科以1000万元的优势成功获得此地块。        万科地产副总裁、北京万科总经理毛大庆告诉记者，1号地和5号地距离很近，万科将会把两块地一起进行规划，按小城镇模式运作。同时针对该地块的竞标文件上明确提到的住宅设计要有太阳能热水装置，多层应为坡屋顶，小区要采取绿色照明技术、供暖节能技术等绿色环保要求，毛大庆表示，万科会结合自身的技术优势，加大住宅科技含量。        资料显示，该地块位于房山区长阳镇杨庄子、高岭、张家场村，具体为：东至经二南路，西至经一南路，南至长阳大街，北至纬五路。地块占地33.8万平方米，地上建筑规模达51.17万平方米，其中，住宅面积超过32万平方米，商业金融面积超过18万平方米。该地块挂牌出让起始价为13.64亿元。        中经联盟秘书长陈云峰认为，万科再次拿下房山地块，说明万科对北京战略高度重视，而且5700元/平方米左右的楼面地价比较合理。对竞拍场面略显冷清的现象，陈云峰认为，9月份以来，市场的波动已经呈现出调整苗头，对此，开发企业拿地也会比较慎重。

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