购买热情减 天津楼市金九未现成交高峰

据天津某地产研究机构监测显示，14日之20日天津市共成交商品住宅2571套，成交面积26.81万平方米，环比减少19.64%。上周住宅成交出现回落，9月住宅市场波动较大且成交下降的趋势已有所显现，与其他城市类似，天津在传统意义上的“金九银十”楼市旺季，暂未出现人们预期的成交高峰。     据悉，上周商品住宅成交均价7548元/平方米，环比上涨1.24%。8月住宅市场价格呈现逐步下降的趋势，但进入9月后，价格一直小幅平稳上升；本周均价已是连续第三周上涨，回升至7500元/平方米以上。     据业内人士分析，近期成交量回落只说明购买热情下降，但整体需求量依然很高。2009年的市场和以往不太一样，旺季出现在上半年，进入下半年后，各开发企业的存货和市场的购买需求都被消耗得差不多，所以导致九月份成交量有所下滑。     对此，笔者在采访市国土房管局相关负责同志时了解到，为保证今年下半年市场良好发展，市国土房管局将加强监管力度，对出让未开发的土地进行清理，督促开发企业严格按照出让合同约定时间开工，扩大新开工规模，增加上市房源。同时主动协调服务，帮助开发企业解决好取得土地使用权后，在规划审批、开工建设、上市销售许可过程中遇到的实际问题，促进早开工、早上市。     对于取得销售许可故意“捂盘惜售”的要限期整改，并在媒体曝光，拒不改进的关闭其商品房销售网暂停其销售；对已经达到上市条件不申请办理销售许可手续的，采取约谈方式进行督促引导。根据房地产市场发展状况，做好分析预测，从总量、结构、布局等方面发挥土地供应的调控作用，促进市场平稳发展。     相关阅读     新浪乐居调查：购房者眼中的十一楼市     十一黄金周即将到来，人们普遍关注黄金周期间以及未来的楼市走势。“金九银十”后房地产如何走向，您是否在今年有购房的计划，欢迎您参与新浪乐居正在开展的全国范围的购房者眼中楼市调查。     天津楼市降温开发商齐推打折促销牌     传统的楼市销售旺季“金九”已过半，市场却迟迟没能热起来。迫于无奈，部分新房项目开始打折促销，虽然力度不大，但与之前开发商的趾高气扬还是形成了鲜明对比。     天津楼市上周成交明显回落均价平稳     经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周天津新建商品住宅成交26.8万平米，环比下降了19.6%。成交均价为7548元/平米，环比上涨了1.2%。     天津楼市8月交易量创历史新高呈5大亮点     8月份新建商品房成交量刷新了2007年9月创造的单月成交165.5万平方米的历史最高记录，创出历史新高。

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