“银十”首周申城二手房看多买少 成交有点冷

传统"银十"房产旺季今年开局略显冷清，虽有"假日楼市"撑场，但是在10月的第一周，沪上二手房成交量依旧疲软，"看多买少"的局面从一手房展会现场弥漫到了二手中介门店。据中原地产对旗下160余家分行统计显示，"十?一"期间，真正下手的客户较少，与9月同期相比，二手房成交量大约有1成左右的下降。 　　上海中原副总经理吕尚伦表示，"十?一"首周，二手房成交零星，分行成交量为"零"的情况也间或出现，高企的价格依旧是阻碍成交的首因。另外，较低的刚性需求客户比例、坚挺的挂牌价格以及假期客户外出游玩等因素也使得今年"银十"首周的成交有点冷。 　　与此同时，"试探"成了今年"十?一黄金周"看房客心态的最好写照，中原地产长宁区高级总监陈刚告诉记者，经过了8、9两月的调整期后，部分客户开始来中介摸行情，最多的一句话是"我不着急"。长假期间的整体带看量较9月首周上扬二成左右，而房东也开始试水、探价，挂牌量出现上扬，特别是高端房源的挂牌量激增2成，由此可见，前期惜售的房东也开始"屏不牢"，希望能乘高套现。 　　与市区情况相仿，外围区域挂牌量近来也有所上扬，据中原地产宝山东区区域总监劳瑞芳透露，宝山区域各分行挂牌量均增加了二成左右，一些在6月份"绝迹"于市场的1房、2房近期也出现集中挂牌，占目前挂牌量的10%左右。然而，挂牌价格依旧高企，以大华板块为例，其次新房均价已经达到15000-20000元／平方米左右，客户虽有跟进，但成交周期明显拉长。

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