房地产：受长假影响 全国楼市成交回调

行业要闻 　　国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的"闲置"费用标准，并指出将会很快对"闲置"土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用；对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征收增值地价。 　　10月1日，云南省首次出台《云南省商品房预售款监管办法》，并于当日起正式实施。今后，如房地产开发项目预售人，擅自截留、挪用承购人房款的，监管部门将对其停止建设项目的销售，情节严重者，还将依法给予降低资质等级直至取消房地产开发企业资质的处罚。 　　河南省人大常委会审查通过了《郑州市城市房地产开发经营管理条例》，条例将于2010年1月1日起施行。 　　业主在装修时如果乱改变结构、损毁房屋主体、打承重墙的，出了问题业主承担责任；开发商如果没拿到预售许可证，再拿"定金"的事儿给买房人设置陷阱，除了没收违法所得以外，还要按收取预付款百分之一进行罚款。 　　公司要闻 　　金地集团于2009年9月25日以11.5113亿元的价格竞得上海市宝山城市工业园区市台路地块项目，以24.4亿元的价格竞得深圳市宝安观澜横坑水库片区地块项目。前者规划总占地面积为91359.6平方米，其中净用地面积91359.6平方米，容积率为2.0，规划计容积率建筑面积为182719.2平方米，项目土地使用性质为居住和商业用地。后者规划总占地面积为157309.69平方米，容积率控制在1.8以内，规划计容积率建筑面积为不超过283157.44平方米，项目土地使用性质为一类居住用地。 　　中华企业全资子公司上海顺驰置业有限公司参与了上海市宝山区罗店新镇D1-2地块项目的竞拍，以139,995万元的价格竞得该地块的国有建设用地使用权。该项目占地面积102,246平方米，规划容积率1.5。 　　首开股份全资子公司扬州首开恒泰置业有限公司以人民币柒亿捌仟贰佰捌拾捌万元的价格竞得扬州市456#地块住宅项目国有建设用地使用权。该地块建设用地面积181,643平方米。绿地率≥35%，容积率≤1.7，规划用途：住宅。 　　中粮地产拟与中粮鹏利(成都)实业发展有限公司联合出资竞拍成都西南物流中心项目住宅地块。在上述地块竞拍成功后，公司拟与中粮鹏利成都公司共同出资成立成都悦城实业有限公司(暂定名)负责该项目的开发建设。由于中粮鹏利成都公司系本公司控股股东中粮集团有限公司下属控股子公司，所以本次交易构成关联交易。

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