房价涨得快，消费者“恐高”观望

上海财大昨发布三季度社会经济指数 　　上海财经大学应用统计研究中心昨日发布2009年第三季度上海市社会经济指数。调查结果显示，上海市消费者信心指数为109.4点，环比回落1.8点，同比上升6.3点。总体看，消费者对就业现状的悲观情绪进一步在好转，但对房价的过快升势投了不满意票。 　　楼市：买房者开始"恐高" 　　随着我国经济企稳回升，股市及资产价格开始转暖，上半年消费者信心不断增强，拉动了楼市的火爆和房产市场的新开工量。但随着房价涨速越来越快，消费者开始"恐高"，转向观望状态。 　　根据调查，今年第三季度上海市消费者购房意愿指数为50点，环比降低了16.6点，购房时机预期指数也由二季度的75.4点跌至本季度的53.2点，大幅降低22.2点。 　　上海财经大学徐国祥教授和李晓玉副教授指出，要保持内需的较快增长，通过扩大消费拉动经济增长，除了继续实施现有的各项刺激消费需求的政策之外，有效地控制房价的过快上涨是不能回避的重要环节。 　　车市：购车热情不减 　　上一季度，消费者购车意愿指数、购车预期指数双双创出新高，这种购车热情一直持续到了本季度，并无减少趋势。 　　从调查结果看，认为当前购车时机"好"、"一般"、"差"的被访者占比分别为 28.8% 、45%、26.3%。 　　据专家分析，消费者对汽车消费的积极心态，一是受到政府的汽车消费补贴及减免税等政策激励；另一方面，我国居民购买汽车在当前是以储蓄存款购买为主，而收入的稳定增加保证了购买能力。　　上海财大昨发布三季度社会经济指数 　　上海财经大学应用统计研究中心昨日发布2009年第三季度上海市社会经济指数。调查结果显示，上海市消费者信心指数为109.4点，环比回落1.8点，同比上升6.3点。总体看，消费者对就业现状的悲观情绪进一步在好转，但对房价的过快升势投了不满意票。 　　楼市：买房者开始"恐高" 　　随着我国经济企稳回升，股市及资产价格开始转暖，上半年消费者信心不断增强，拉动了楼市的火爆和房产市场的新开工量。但随着房价涨速越来越快，消费者开始"恐高"，转向观望状态。 　　根据调查，今年第三季度上海市消费者购房意愿指数为50点，环比降低了16.6点，购房时机预期指数也由二季度的75.4点跌至本季度的53.2点，大幅降低22.2点。 　　上海财经大学徐国祥教授和李晓玉副教授指出，要保持内需的较快增长，通过扩大消费拉动经济增长，除了继续实施现有的各项刺激消费需求的政策之外，有效地控制房价的过快上涨是不能回避的重要环节。 　　车市：购车热情不减 　　上一季度，消费者购车意愿指数、购车预期指数双双创出新高，这种购车热情一直持续到了本季度，并无减少趋势。 　　从调查结果看，认为当前购车时机"好"、"一般"、"差"的被访者占比分别为 28.8% 、45%、26.3%。 　　据专家分析，消费者对汽车消费的积极心态，一是受到政府的汽车消费补贴及减免税等政策激励；另一方面，我国居民购买汽车在当前是以储蓄存款购买为主，而收入的稳定增加保证了购买能力。

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