恒大超越万科 销售面积全国称冠

刚刚发布的“2009年前三季度中国房地产企业销售排行榜”显示，今年前三季度已有六家企业销售金额突破200亿元，恒大地产凭453万平方米的销售面积首次超越万科全国称冠。专家预测，第四季度楼市楼价大起大落的可能性不大，进入销售排行榜的前20强地产企业预计全年销售总金额将超过4000亿元。 　　市场回暖带动业绩爆涨 　　10月9日，克而瑞（中国）信息技术有限公司携手中国房地产测评中心、上海易居房地产研究院，发布了“2009年前三季度中国房地产企业销售排行榜”。万科地产以426.46亿元保持销售金额第一，准备11月在香港上市的恒大地产交出了销售面积453万平方米、销售金额241.8亿元的成绩单。保利、中海等传统国企地产大鳄占据重要位置。 　　排行榜还显示，2009年前三季度房地产市场的迅速回暖，典型企业四季度的成交面积将与三季度大致持平，成交金额将略有下降。可以估算，年末TOP20企业销售金额超过4000亿元已成定局，这也意味着，进榜企业平均销售金额将达到200亿元以上。从面积来看，TOP20企业销售面积达到4300万平方米，年末将超过5000万平方米，进榜企业平均销售面积达到250万平方米以上。 　　恒大地产增长速度惊人 　　据悉，该排行榜从前三季度销售金额、销售面积，三季度单季销售金额、销售面积，截至9月底在建面积、土地储备面积等6项核心数据对房地产企业发展形势进行了统计。单从销售金额这一指标看，传统地产标杆集团仍然保持着一定优势。 　　然而，统计数据显示，在销售面积、土地储备、在建面积等指标上，传统地产巨头正在被追赶者超越，如恒大地产正在所有指标上向万科的传统龙头地位发起挑战。恒大地产在此次的榜单上占据了除销售金额外的大部分排行榜首位置。 　　高档项目占有率增大 　　另外，由于豪宅成为不少资金保值的“避风港”，大大刺激了豪宅市场的销售。据2009年三季度中国房地产企业销售排行榜显示，2009年第三季度，随着高档项目的集中上市，对企业销售业绩的贡献率明显提高。第三季度销售金额20强企业的高档项目业绩贡献率为39%，比前三季度高档项目贡献率高10%，已取代上半年中档项目销售金额的主力贡献地位。 　　2009 年前三季度 　　中国房地产企业销售金额TOP20 　　排名 企业名称 销售金额(亿元) 　　1 万科地产 426.46 　　2 保利地产 310.35 　　3 中国海外发展 293.32 　　4 绿城集团 281.04 　　5 恒大地产 241.80 　　6 绿地集团 219.03 　　7 富力地产 179.33 　　8 世茂房地产 167.86 　　9 华润置地 165.59 　　10 金地集团 139.83 　　11 龙湖地产 137.36 　　12 招商地产 118.44 　　13 星河湾地产 108.76 　　14 世纪金源集团 108.06 　　15 远洋地产 107.29 　　16 仁恒置地集团 107.03 　　17 雅居乐地产 97.17 　　18 碧桂园 96.73 　　19 融侨集团 92.52 　　20 中信地产 90.27

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