行业基本面利好 地产股再掌领涨大旗

受国家住建部否认市场"二次房改"的传闻以及9月地产行业销售额飙升的消息刺激，地产板块昨(19)日以5.11%的平均涨幅列各大板块涨幅首位。其中，渝开发、亿城股份、中天城投等多只房产股均涨停，超过20只地产股涨幅超过5%。分析师认为，地产行业整体形势较好，目前上涨正在开始，后期仍有上涨空间。 　　近期在多个城市房价大幅上涨的背景下，有关中央酝酿"二次房改"的传闻再起。日前，针对市场传言的"二次房改"，住建部政策研究中心主任陈淮明确表示，不论短期计划还是"十二五"规划中，住房目标仍然是住有所居，当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步的改善和调整的必要，但是这个基本方向中没有"二次房改"。分析人士指出，此利好消息是昨天地产股大涨的主要原因。 　　地产板块昨日大幅上扬的另一个重要原因是地产行业销售的突然飙升。统计数据显示，9月商品房销售面积达8955万平方米，环比增长16.9%，商品房销售额达到4068亿元，环比增长5.3%，显示楼市总体继续维持量价齐升的态势。分析人士认为，房地产行业销量的向好，使得地产板块上涨有基本面的支持。 　　安信证券地产行业分析师李孔逸指出，9月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比8月份扩大0.8个百分点。四季度将是全年推盘高峰期，同时也是销售旺季，因此地产行业整体景气趋势可持续。基于行业景气趋势未变的判断，李孔逸认为地产板块仍有上扬空间，同时对该行业维持增持评级，建议超配房地产。 　　国金证券分析师毛锐认为，如果说二季度是地产板块作为主角表演的上半场，那么在经历三季度的中场休息后，四季度地产股将重回舞台续写下半场的精彩，这是行业性的整体机会，一、二线公司都会有不错表现。为此，毛锐特别重点推荐万科、招商地产、保利地产、金地集团、冠城大通、大连友谊、南通科技等个股。

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