楼市回暖，房产中介再掀扩张潮

晨报讯 2009年房地产市场的发展速度超出了中介行业之前的预计，在年底前，上海房产经纪行业迅速扩容，中介公司集中开店。昨天，21世纪不动产宣布，将加快其在沪上的网络布局。自2008年10月至2009年10月，21世纪不动产上海区域在原有近140家门店的基础上，再授权36家加盟店，从而使其在上海房产经纪行业的总规模达到180家。与此同时，中原地产、汉宇地产也均加快了开店步伐。　　去年楼市低迷时，沪上房产经纪行业一度大规模关店、裁员，随着上海楼市回暖，上海房产经纪行业正在迅速恢复当年的规模。汉宇地产有关人士透露，汉宇计划今年新开30家店，以超过去年最高峰时的规模。而中原地产表示，去年中原一度关闭的内地门店已于今年陆续重开。中原首先重开了以往签约未到期的店面，目前店面总数在扩张前基础上增长了5%左右。21世纪中国不动产副总裁兼上海区域董事长张卫平表示，全球经济复苏明显，中国整体经济向好发展成为拉动全球经济引擎。房地产市场低迷时期企业应学会避危寻机，房地产市场发展时期企业更应顺势抓机。此次21世纪不动产上海36家门店集中开业，使公司的网络布局更加合理、业务联动和互动性更强、服务消费者更为便利，从而提升21世纪不动产在上海的市场份额。　　上海二手房市场成交套数逐渐超过新房，最新统计显示，今年前9个月，上海二手房成交套数首次超过新房，而市中心区域成交已经以二手房为主。业内有关分析人士指出，近期上海楼市交易量的萎缩是自住需求逐步释放后的正常调整，经过连续数月的博弈之后，整个四季度的成交量有望止跌企稳，甚至小幅增长。从长远看，上海楼市的自住需求依然可观，而二手房势必占据整个房地产市场的更大份额。

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