90亿美元私募基金悄然潜入中国楼市

10月21日，清科集团发布研究报告显示，从2007年第一季度到2009年上半年，共有17只针对亚洲市场的私募房地产基金成功完成募集，涉及募资总额达127.27亿美元。从2006年第一季度到2009年第二季度，共发生82起针对中国房地产企业或房地产项目的私募股权投资案例，涉及投资总金额为90.01亿美元。 　　清科研究中心分析指出，今年一季度虽然我国广东等地方政府出重拳欲救楼市，但收效尚不明显，房地产行业仍处于发展低谷期，房价持续下滑，而这也为私募股权基金创造了非常有利的进入时机。 　　2009年第一季度，共发生6起针对中国房地产企业或房地产项目的投资，投资活跃度处于2008年以来的最高点。而进入2009年第二季度，由于受积压的刚性需求和政策累积刺激双重作用的影响，全国房地产市场走出了年初的平淡行情而迎来了交易的持续活跃，并且随着政策力度的逐步加大，尤其是投资性需求和改善性需求的入市，从而带动整个房地产市场的逐步回暖。

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