金岩石：未来5年中国房价还将至少翻一番

上周末，由华商报和西部证券共同发起的"华山论剑·全球经济复苏与中国资本市场高峰论坛"上，国际投资大师罗杰斯、日本中国经济学会副会长牧野文夫与刘纪鹏、金岩石、谢百三等财经界的名家大腕，就目前的世界经济复苏、全球流动性、股市运行趋势、房价等热点话题进行了重点剖析，并一致认为，大宗商品、A股、房地产等资产价格在未来较长时间内将保持上升通道。 　　罗杰斯：商品市场是未来最佳投资选择 　　对于下半年以来大宗商品价格的持续上涨，罗杰斯再次对他一贯钟爱的大宗商品表达了看多的言论，"目前正处于商品价格持续增长的阶段"。 　　他认为，现在最好的投资机会是商品买卖。"如果世界经济恢复，那么商品市场会是个很好的归宿，因为目前的价格很低；如果世界经济没有恢复，那么商品市场也会是个很好的归宿，因为政府都在大量印钱，这样会使价格上升。"罗杰斯的基本判断是，作为全球第二大市场，商品市场在未来很长时间内会持续高攀，尽管有一些波动，这个攀升的过程起码在20年左右。 　　他用石油举例，目前石油的储量是在下降的，英国25年间都在大量地出口石油，目前它已经停止出口；10年前中国还在出口石油，目前中国已经是全世界第二大的石油进口国。而从需求看，过去25年中亚洲迅速崛起，对商品的需求日渐提升，不仅仅在亚洲，在美国和其他的国家都存在。在过去25年中，需求在增长，而供给在降低，这就改变了整个世界的市场。罗杰斯认为，现在商品市场已开始回升。 　　针对最近的黄金市场表现，罗杰斯认为，目前金价已经达到高位，原因在于四五十年间没有大的金矿被发掘，而市场需求还在，所以黄金价格会上升。他自己也买了黄金，在未来10年，希望超过每盎司2000美元。如果想投资重金属的话，也可以投资白银，黄金现在已经到了最高值，而白银现在离最高位少70%。 　　谈到股市操作，罗杰斯透露，尽管中国的股市很坚挺，从去年的10月份以来已经翻倍，但他现在暂时不会再买中国股票，因为市场已上涨得太多。不过，如果有一天中国股市下跌，他会买更多的股票。 　　刘纪鹏：振兴资本市场是经济复苏关键 　　目前美国房地产价格止跌回稳，大宗商品的价格也在上涨，有些经济学家认为美国的经济已经触底了。对此，国内著名经济学家、中国政法大学教授刘纪鹏对此发表了独到的见解。 　　在刘纪鹏看来，对于怎样判断美国的这次危机复苏的转折点，有一个人必须提到，就是格林斯潘。他提的观点很鲜明，股市是信用之源，股市也是信心所在，股市即使相当温和的复苏也可能产生巨大而正面的经济后果。也就是说，通过政策对市场的影响，把股市带动起来，同样可以起到财政政策和货币政策的效果。 　　刘纪鹏认为，美国的经济危机虽然触底了、止跌了，可能复苏还需要一到两年的时间，这是国内经济快速发展的机遇期。在扩大内需、调整结构当中，必须要发展直接融资，要想超常规地发展直接融资，我们就必须要振兴资本市场。 　　结合当前A股市场，刘纪鹏认为，在中国股市的发展上，4000点是基本点位，现在的静态市盈率25倍左右，如果按照动态市盈率就是29倍左右，基本上可以为扩大融资服务，同时我们的市盈率也在30倍以下。 　　金岩石：未来5年中国房价至少翻一番 　　在上周五论坛的主题演讲中，国金证券  （600109 股吧,行情,资讯,主力买卖）首席经济学家金岩石表示，"都市化"将是今后中国经济发展的主线，未来5年中国房价至少再翻一番。 　　在分析中国的当前投资版图时，他指出，目前，除了政府驱动的投资之外，一个是房地产板块，另外一个是制造业板块，但是制造业又面临产能过剩的威胁，资金将会大量涌向房地产市场，因此"我们只能期望未来能够接棒的是房地产，这也从另一个角度告诉大家房价还会继续上涨"。 　　金岩石认为，中国的经济增长依赖于超额货币发行。他用数字告诉我们，在统计学意义上的通胀中，中国最高的是猪肉，占10%左右。那些超额发行的货币哪里去了？金岩石形象地比喻道：超额货币有两个流向，一个是流向水桶，水桶里的通货膨胀是CPI流进的；另外一个流向水池子，为CPI之外的奢侈品、铁路、公路等。他说，如果每个人把过去100天所参与的所有经济活动减去10%，"看一看你的身子是在水桶里还是在水池子里，如果你是在水池子里，你必须面对15%以上的通货膨胀。"也正是基于超额货币的概念，金岩石认为，以2009年1月1日的房价为基准，未来5年中国房价至少再翻一番。 　　对10月以来震荡攀升的A股市场，金岩石的观点令投资者很失望，他认为，年内股市不会再创新高。他把今年到年底甚至到明年第一季度股市的价值中枢定义在2700到3300点，并且强调不排除上行突破或者下行突破，均不超过10%。 　　24日，美国投资大师罗杰斯与中国政法大学教授刘纪鹏、日本法政大学教授牧野文夫等专家，继西安的主题演讲之后，又在陕西著名景区华山的北峰，就有关全球当前经济热点话题进行了精彩的"巅峰对决"。

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