楼市降温措施出 新盘成交锐减

豪宅新盘天汇以“天价”成交，市场忧虑楼市出现泡沫，金管局上周决定“出招”为楼市降温，买卖气氛转趋审慎，过去三天(连同重阳节假期)，一手成交显著减少，主要销售的一手盘仅录得约37宗成交，较上周末两年逾200宗锐减近九成；相反二手物业成交量保持平稳。 　　新盘连接高价开卖兼创天价，楼市气氛转趋审慎，新地(00016)飞鹅山麓峻弦仅沽出13伙，较上个周末销情大幅减少，长实(00001)何文田富甲半山售出7伙。另外，市场消息指，在过去三日长假期，信和(00083)火炭御龙山只沽出1伙，同系的马鞍山银湖?天峰有2伙成交，深水 海峰则沽出3伙。 　　一手住宅成交急跌，惟工厦市场仍被看好。由吕志和家族私人持有、由嘉华地产负责销售的西九龙单幢式工业大厦SOLO，开售4天已累积售出50伙。监于市场反应良好，发展商已因应要求加推，由开售至今推出8层合共56个工业单位，目前售出近90%推出市场的单位。 　　香港置业行政总裁李志成表示，市场臂望后市走势，加上一手市场近期频频录得高价成交，业主叫价态度未有软化，导致买卖双方呈现拉锯局面，成交量亦因而下滑。他续说，楼价连月来大幅攀升，市场已消耗大量购买力，令新盘货尾或二手盘的选择减少。 　　港府出招为楼市降温，部分业主恐防楼价受压，故决定减价促销。中原地产新九龙维港湾第一分行(B组)高级分行经理王秉义表示，大角咀海桃湾2座高层C室，面积606平方尺，业主原开价440万元放售，但恐防政府出招令楼市有变，故减价5%以418万元沽出，尺价6898元。 　　二手成交量保持平稳 　　新盘开价进取，买家入市转趋审慎，周末二手成交亦相对平稳。中原地产住宅部董事总经理陈永杰表示，中原十大屋苑于刚过去周末两日(10月24日至25日)保持活跃，两天录得53宗成交，较前周无升跌，计及重阳节合共三天长假期(10月24日至26日)，二手成交录得68宗成交。

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