中国十大房价抗跌城市排行榜 西安榜上有名?

从去年的八月份，全国房地产正式进入调整阶段。前期美国的次债危机诱发金融危机，近期已经演化为全球性的经济危机，波及面之广，影响之大，是始料不及的。中国做为发展中的大国，经济也受到了一定的负面影响，特别是近期的外贸经济影响，给中国经济蒙上了一层阴影，至于影响有多大，经济人士众说纷纭，加上政府的救市政策频频出台，更让市场氤氲弥漫，大家都在谨慎前行，特别是房地产业近期的房价下滑和理性回归，再次说明房地产的泡沫被理性挤压，得到了广大购房者的一致认同，但同时恰逢全球性的经济危机，从开发商到购房者，心里的预期发生了位移，房市真正开始进入下跌和深入调整阶段。 　　全国的形势来看，原来房价快速上涨的城市，在这次房价调整到来后，基本上是下跌幅度最大的，这就说明区域性房地产快速上涨是存在一定泡沫的，并且泡沫有的地方还不小。但盘点全国省会(包括直辖市、自治区)各大城市，最抗跌的有以下10个城市，目前来看，它们最大的特点就是房价基本稳定，还没有出现大跌的情况，评估未来三年内也不会出现大幅降价，因为这些城市的房价本身就不高，甚者有的还出现微涨，是名副其实的抗跌城市。 　　十大抗跌城市排行如下，希望给与大家一定的思考，考核内容主要有三个指标：市场报价、预定成交价和实际成交价。这十大城市目前来看分别是：呼和浩特、乌鲁木齐、银川、长春、济南、哈尔滨、西宁、兰州、合肥、郑州。 　　这十大省会城市由于受到个方面的因素影响，房价上涨阶段稳定有序，没有出现暴涨的现象，房市调整后又没有出现大幅的下跌情况，而且房市的刚性需求还依然强劲，房产成交量要比一二线城市要多一些，正处于房市起步阶段，受到大势的影响，基本比较稳定，是大家目前公认的十大抗跌城市。 　　相关新闻链接： 　　中国房价为何如此之高 无奈细数国人几个第一 　　房价为什么涨到这个地步，以及为什么跌势已现？ 　　2000年起，房价涨了近5倍，如果房价涨幅和工资涨幅一样，即2倍才是真正合理的。 　　那么我们不得不细想下房价涨到这个不合理地步的原因。 　　1.最根本的原因，是国家需要老百姓的钱。 　　有一个笑话歌词说的好，老百姓的钱包是政府的牵挂。所以地皮才会炒的那么高，这里面利益的最大头是政府，开发商只是老二。这个已经是共识，无需多说。政府一切的政策包括银行的金融政策都要围绕这个牵挂。 　　2.国人的吃苦耐劳忍受压榨的能力堪称全球第一。 　　政府最了解自己的子民了。中国人可以比任何国家的人都省吃俭用，中国的低收入高储蓄就是佐证。一般国家的人民可以忍受年收入6倍左右的房价，而中国可以忍受15倍，20倍。吃苦耐劳任劳任怨的精神以及无奈可见一斑。 　　3.国人除了股市房市没有好的投资去处。 　　省吃简用攒下来的高储蓄能去哪里？股市风险高，房市涨了10年看起来很美，所以有闲钱只能投资房市了。不仅普通百姓这么做，中小企业家们都这么做。 　　4.国人置业的观念也是堪称全球第一 　　房子要自己的产权的，租的不舒服。年轻人能好些，大多数3，4十岁以上的人群基本都是这个观念。还有结婚要有自己产权的房子的观念的人也很多，这些都是房价上涨的助力。 　　5.政府，开发商，房托有效利用了以上4点原因，炒高地皮房价，垄断舆论宣传房价只涨不跌的神话。炒房者一呼百应，蜂拥而至。 　　6.国人的素质不高 　　面对忽悠多数人没有招架之力。高素质的人群形成不了主流，难以抵挡大势。这也是很多有经济头脑的人踏空的一大原因。 　　7.国家的福利水平低，国民普遍没有安全感。医疗教育房子3座大山。有了不动产才有依托。这也是多数人拼命投资房产的原因。 　　8. 05，06年起泡沫已经有了，但是以上因素合力致使房价仍旧一路飙升，力挫民众看跌的信心，觉得经济规律在中国不起作用了。房托于是小人得志得意忘形，更加疯狂的鼓吹经济规律在中国不起作用，房价永远都会涨。

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