房地产行业周报:南京环比萎缩,其他五大城市环比增长

南京环比萎缩,其他五大城市环比增长:北京本周(未公布11 月1 日数据)一手商品住宅成交套数为4462 套,成交面积为47 万平方米,同比增长86%,环比增长3%,其中经济适用房和限价房销售372 套,占销售套数的8%,剔除保障性住房,同比增长71%,环比增长10%;天津一手商品房成交3552 套,成交面积36 万平方米,同比增长329%,环比增长14%;上海一手商品房成交8801 套,成交面积为86 万平方米,同比增长291%,环比增长0.5%;南京一手住宅成交套1621 套,面积为18 万平米,同比增长781%,环比萎缩30%;深圳一手商品房成交1269 套,成交面积为10 万平方米,同比增长104%,环比增长7%;成都一手商品房成交3682 套,成交面积为34 万平方米,同比增长198%,环比增长1%。 三大城市可售量持续下降,销售率逐周提高:本周北京商品住宅新增供应33万平米,销售面积为47 万平方米,销售率为2.81%,截至11 月01 日,北京商品住宅可售面积达到1381 万平方米;本周上海商品住宅新增供应量55 万平方米,销售面积为72 万平方米,销售率为10.4%,可售住宅面积为515 万平米,与2008 年最高点相比,下降40%;本周深圳新增供应13 万平米,销售面积为10 万平方米,销售率为2.78%,目前可售面积达376 万平方米,可售量与三年来最高点相比下降44%。 一线城市新盘及二线城市楼盘均销售迅速。北京地区,首开常青藤家园,5月27 日新推盘303 套,目前已售289 套,西山华府十一期间新推盘46 套,目前售出9 套,远洋万和城,已经售出203 套;上海地区,格林风范城,7月推盘640 套,目前已售594 套,保利西子湾,9 月12 日再新推盘504 套,目前已售148 套。深圳地区,第五园四期,9 月3 日新推盘140 套,已售133套,纯水岸(七期),推盘130 套,已售127 套,泛海拉菲花园,今年2 月推盘481 套,目前已售409 套。招商澜园,目前已售792 套。广州、杭州、南京销售迅速。