寒冬突降临地热却不热 高价维修谁负责

房子配套的供暖方式就是地热，如果不热，供热单位是否应该负责？由于多数供热单位不具备相应的维修技术，如果住户家中发生泄漏，供热单位只能束手无措。一家供热单位的负责人告诉记者，对整体是地热的楼盘，公司现在根本就不想接管。      地热不热维修无门      地热作为新兴的供暖方式，2000年前后开始在大连出现。近两年，地热出现的问题越来越多。中山区一位住户反映，自己的房子刚住两年，地热就开始出现问题，家中三个房间，两间去年供暖期一直不热，供热单位几次上门，说可能是管道堵塞，但他们也没有办法清洗。这位住户强调，我市现行的供热管理条例有相关规定，住户没有私改暖气，供热设施出现问题应由供热单位维修，地热也应算在内啊！      维护技术费用是关键      就地热用户出现的问题，记者分别采访了我市几家大型供热单位的工程技术负责人。对方表示，目前地热用户出现的主要问题是泄漏、管道堵塞，有的是楼下热而楼上不热，问题复杂。像我市有一临海高档小区，入住率目前还不到40%，去年就有一位住户家中天棚都是热的，而自家地热却一点不热。还有一种可能就是地热地板不过关，有的住户把地板掀开，暖气非常热，可是铺上地板，家中就不热。这也提醒地热用户购买地板时要额外注意。      一位负责人说，供热单位现有的技术都是针对传统供热管线设施，地热管线一般到了五六年，都需要进行清洗，才能保证供热效果，但现在供热单位根本没有这个技术。此外，清洗管线的费用也比较高，这笔维护费谁来掏？随着年头再久一些，地热的维护必将成为供热企业和用户矛盾的焦点。      应明确供暖设施产权      市供热管理部门的工作人员表示，目前对私改地热的用户，出现任何问题，供热单位都不负责，但对本身配套是地热的用户，矛盾就比较突出。一供暖单位的负责人告诉记者，希望供热条例明年修改时，能明确供暖设施的产权，现在是开发单位保修设施两年后，所有设施移交给供热单位，而供热单位基本都拿不到设计图纸和运行记录，造成现在供暖设施遗留问题特别多。他建议条例修改后，最好能明确产权主体，细化双方的责权。

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