投资客会拉热楼市淡季？

购房优惠政策是否会延续？就在此类讨论越来越热时，一些投资需求渐渐浮出水面。近日，一项调查显示，七成人手中有闲钱后，会考虑投资购房。 　　日前，刚在徐东某新楼盘购房的邓女士介绍，她买的这套精装户型准备交房后出租。已住有一套宽敞三房的她，从4月份就开始看房，希望买房投资。近期终于退出股市，贷款又买了一套房子。记者了解到，近期购房的不少市民中，有的是因为听说优惠政策年底到期，急着在年底前买好；有的纯粹是为投资保值。面对高企的房价和上涨的楼市成交量，不少人士认为，这是投资需求抢市的结果。 　　武昌一个新楼盘的置业顾问介绍，他手中的客户多为多次置业的，购房目的是投资和自住兼有。这些客户对楼盘未来的升值空间最为看重，单价不是考虑的唯一因素。 　　搜房网一项调查也显示，超过七成的人手里有了闲钱后，表示会愿意投资房产，只有14.29%的人表示不会。调查数据显示：买房投资能保值增值、自住投资需求均可满足、盈利大于股票等原因，成为市民愿意投资购房的几大因素。超过九成的人投资首选小户型和商铺，这也是近期市场上小户型和商铺成交持续火爆的重要原因。 　　投资需求会否让楼市淡季不淡？新房网研究部分析人员认为，11月开盘的项目比9月、10月份减少了一大半。而市场需求未见大幅萎缩，中心城区仍有些供求紧张。再加上投资需求的推动，近期市场不会因淡季而马上转冷。 　　另外，近期有报道称，住房和城乡建设部很可能不会对楼市优惠政策进行"续期"。业内人士分析，如果这一说法属实，一些原本正观望的购房者可能会加快买房步伐。

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